مخزن أكبر مرجع عربي للمواضيع و المقالات

ابحث عن أي موضوع يهمك

الخدمات التي يقدمها المستشار العقاري وكيفية التسجيل في خدمة المستشار العقاري

بواسطة: نشر في: 25 أغسطس، 2023
مخزن

الاستشارة العقارية هي عملية تقديم نصائح وإرشادات متخصصة للأفراد أو الشركات فيما يتعلق بالأمور العقارية. تهدف هذه الاستشارة إلى مساعدة العملاء في اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن العقارات، سواء كان ذلك فيما يتعلق بالبيع والشراء، التأجير، الاستثمار، إدارة العقارات، أو أي جانب آخر من مجال العقارات، ونحن في هذا المقال عبر موقع مخزن سوف نساعدكم في التعرف على أهم الخدمات التي يمكن تلقيها من المسشتارين العقارين.

الخدمات التي يقدمها المستشار العقاري

المستشار العقاري هو محترف متخصص في مجال العقارات يقدم استشارات وخدمات متعددة للأفراد والشركات فيما يتعلق بالأمور العقارية. إليك بعض الخدمات التي يمكن أن يقدمها المستشار العقاري:

  1. تقييم العقارات: يقوم المستشار العقاري بتقديم تقييم دقيق لقيمة العقارات، سواءً لأغراض بيع أو شراء أو تأجير. يعتمد التقييم على عوامل مثل الموقع، حالة العقار، السوق المحلي، والتوجهات الاقتصادية.
  2. إعداد التقارير العقارية: يقوم بإعداد تقارير تفصيلية عن العقارات تتضمن المعلومات المتعلقة بالموقع، المساحة، المواصفات، القيمة المقدرة وغيرها. هذه التقارير تساعد العملاء على اتخاذ قرارات مستنيرة.
  3. مساعدة في البحث عن عقارات: يقوم المستشار العقاري بمساعدة العملاء في البحث عن العقارات المناسبة وفقًا لاحتياجاتهم ومتطلباتهم. يقوم بتقديم خيارات متعددة ومساعدة العملاء في اتخاذ القرار المناسب.
  4. التفاوض والوساطة: يمتلك المستشار العقاري مهارات التفاوض والوساطة بين البائعين والمشترين أو بين الأطراف المتعاقدة. يعمل على التوصل إلى اتفاق مرضٍ للجميع وضمان تسهيل الصفقة العقارية.
  5. معالجة القانونية: يقدم المستشار العقاري المشورة القانونية المتعلقة بالعقارات، مثل فحص وثائق الملكية، التأكد من سلامة الصفقة من الناحية القانونية، والتعامل مع أي مسائل قانونية تخص العقارات.
  6. توجيه الاستثمار العقاري: يمكن للمستشار العقاري تقديم نصائح حول الاستثمار في العقارات وتحديد الفرص الجيدة والتوجهات السوقية. يساعد العملاء على اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.
  7. إدارة العقارات: في بعض الحالات، يمكن للمستشار العقاري أن يقوم بإدارة العقارات نيابةً عن الملاك. هذا يشمل التأجير، الصيانة، جمع الإيجارات، وإدارة المشاكل المتعلقة بالعقار.
  8. مساعدة في ترتيب التمويل: يمكن للمستشار العقاري تقديم معلومات ونصائح حول خيارات التمويل المتاحة للشراء أو الاستثمار في العقارات.

ما المقصود بـخدمة المستشار العقاري

خدمة المستشار العقاري هي خدمة تقديم نصائح وإرشادات متخصصة في مجال العقارات للأفراد أو الشركات الراغبة في شراء أو بيع أو استثمار العقارات. يقوم المستشار العقاري بتقديم مشورة محترفة ومعلومات دقيقة للعملاء، بهدف مساعدتهم في اتخاذ قرارات مستنيرة ومبنية على أسس تقنية واقتصادية وقانونية.

تقدك الخدمة فريق متخصص من أفضل استشاريين العقارات، يُقدم هذه الخدمة بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان للأفراد الذين يتقدمون للحصول على القروض العقارية المدعومة.

باستخدام خبراء فريقنا في الاستشارات العقارية، ستحصل على أفضل الحلول التمويلية المتاحة والمناسبة لحالتك وإمكانياتك، وذلك بمطابقة الأمور قانونيًا وفقًا للمعايير المعتمدة.

التسجيل في خدمة المستشار العقاري

للتسجيل في خدمة المستشار العقاري المُقدمة بالتعاون بين وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية، يجب اتباع الخطوات التالية:

  • قم بفتح الرابط الرسمي المُخصص للخدمة.
  • في الصفحة النهائية، اختر “تسجيل جديد”.
  • قم بإدخال البيانات المطلوبة، مثل رقم الهوية ومعلومات أخرى.
  • سيتم إرسال رقم تحقق إلى جوالك المُسجل، قم بإدخاله.
  • أنشئ كلمة مرور جديدة، ثم قم بإدخالها مرة أخرى للتأكيد.
  • بعد ذلك، يُمكنك تسجيل الدخول باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور الجديدة.
  • بمجرد تسجيل الدخول إلى الخدمة، ستتاح لك إمكانية التحقق من استحقاقك لبرنامج الدعم والاستفادة من الخدمات المُقدمة. كما يُرجى إدخال بياناتك الشخصية وتقديم المستندات المطلوبة لضمان استفادتك الكاملة من الخدمة بشكل دقيق.
  • كما يُمكنك تنزيل تطبيق المستشار العقاري على جوالك من خلال الرابط التالي: هنا.

صمم دعمك من خدمات المستشار العقاري

هدفهم هو تقديم أفضل الحلول السكنية حيث:

  • يقدمون لك مجموعة متنوعة من الخيارات التمويلية.
  • تقدم دعماً مالياً يصل إلى 150,000 ريال سعودي بشكل غير مسترد.
  • يقدم لك المستشار العقاري في خدمة “صمم دعمك” مزايا متعددة لك ولأفراد عائلتك.
  • نستعرض لك جميع الحلول من مختلف الجهات التمويلية المتاحة.
  • نقدم لك شهادة دعم سكني محدثة تحتوي على تفاصيل جميع الخيارات المتاحة لك وكافة الحلول التمويلية المختارة.

خدمات المستشار العقاري في الخارج

خارج حدود الوطن، يُمكن لمستشارك العقاري أن يلعب دورًا حيويًا في تقديم الخدمات التي تكون ذات أهمية كبيرة إذا كنت تنوي شراء عقار خارج المملكة. بعض الخدمات التي يمكن أن يقدمها لك يشمل:

  • تقديم حلاً شاملاً إذا كنت تسعى لشراء عقار في دولة أخرى.
  • توفير بيئة آمنة وضمان حماية من التحايل والاحتيال في عمليات الشراء.
  • ضمان متابعة حكومية موثوقة لعمليات البيع والشراء.
  • توجيهك نحو الحل العقاري الأمثل والمتوافق مع توقعاتك بالضبط.
  • تخفيف عبء المتابعة القانونية المرتبطة بعملية الشراء والتعاملات الخاصة بنقل الملكية، والتأكد من تحقيق الصفقة بطرق قانونية سليمة

كيف يحمي المستشار العقاري من الاحتيال

قد تواجه العديد من التحديات ومخاطر النصب والاحتيال أثناء بحثك عن عقار أو عند الرغبة في استفادة من منتجات صندوق التنمية. ومع ذلك، يُمكن للمستشار العقاري أن يُساعدك في تجنب هذه المشاكل من خلال:

  • عدم الوقوع في فخ العروض التمويلية الوهمية والصفقات غير الحقيقية.
  • الاستعانة بمؤشرات السوق العقارية لتقدير متوسط الأسعار للعقارات.
  • الحذر عند التعامل مع منصات العقارات، والتأكد من أنها مرخصة ومعتمدة من الجهات المختصة.
  • التأكد من إجراءات توثيق العقود والاتفاقيات المتعلقة بالمعاملات العقارية.

كيفية تحديث بيانات المستشار العقاري

عندما يتعلق الأمر بتعديل أو تحديث بيانات المستشار العقاري، يكون الأمر مشابهًا لسهولة إجراءات التسجيل في الخدمة نفسها. تتضمن الخطوات التالية:

  1. قم بزيارة الصفحة الرسمية المخصصة للخدمة.
  2. قم بتسجيل الدخول إلى حسابك الشخصي على المنصة باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور.
  3. من القائمة الموجودة على الجانب الأيمن من الصفحة، اختر “البيانات الشخصية”.
  4. انقر على “تعديل البيانات الشخصية”.
  5. قم بتعديل البيانات الضرورية وقم بتحديث المرفقات إذا كانت ذلك مطلوبًا.
  6. بمجرد الانتهاء من التعديلات، انقر على “تعديل”.
  7. سيتم تحديث وتعديل بيانات الخدمة على الفور، وستكون جاهزة للاستخدام.

شروط ممارسة خدمة الاستشارات العقارية

يمكن للمستشار العقاري الحصول على ترخيص ممارسة هذه المهنة والاعتماد بوصفه مستشارًا عقاريًا معتمدًا من قِبل الهيئة، وذلك من خلال اتباع الإرشادات التنظيمية التالية:

  • يجب أن يحمل شهادة جامعية في أحد التخصصات ذات الصلة.
  • ينبغي أن يمتلك خبرة ذات جدوى في تقديم الاستشارات العقارية، ويشترط ألا تقل مدة هذه الخبرة عن ثلاث سنوات للحصول على الترخيص.
  • في حالة تقديم طلب للحصول على ترخيص محلل عقاري، يجب أن يكون للمستشار خبرة لا تقل عن عشر سنوات كاملة في مجال تقديم التحليلات العقارية.
  • باستيفاء هذه الشروط، سيكون بإمكان المستشار العقاري الحصول على ترخيص ممارسة نشاطه بكونه مستشارًا عقاريًا معتمدًا من قبل الهيئة.

كم راتب المستشار العقاري

متوسط راتب المستشار العقاري أو الاستشاري العقاري يتراوح بين 6000 إلى 12000 ريال سعودي، وتتحدد القيمة الدقيقة للراتب بناءً على خبرة الاستشاري في هذا المجال.

ما هي محتويات الاستشارة العقارية الكتابية

يجب أن تتضمن الاستشارة العقارية التي يقدمها المستشار العقاري عدة عناصر وتفاصيل أساسية، وهي:

  • اسم المستشار العقاري المرخص له.
  • تاريخ إجراء الاستشارة.
  • المعلومات والبيانات المستخدمة في إعداد الاستشارة.
  • رقم الترخيص الصادر للمستشار العقاري.
الخدمات التي يقدمها المستشار العقاري

جديد المواضيع