تتوافر خدمة التسجيل في الهيئة العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية للأفراد من أصحاب الشركات والمؤسسات العقارية، ويتم التسجيل إلكترونياً من خلال الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة العامة للعقار في السعودية، والذي يُمكن الوصول إليه مباشرةً من خلال هذا الرابط (الهيئة العامة للعقار في السعودية).
من الصفحة الرئيسية للموقع توجه إلى القائمة الرئيسية، ثم أضغط منها على تبويب (الخدمات الإلكترونية).
ومنها أضغط على خيار (تسجيل حساب جديد).
سينتقل بك الموقع تلقائياً إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية، قم بتسجيل الدخول إلى حسابك بها.
لينتقل بك الموقع بعد ذلك إلى الصفحة المخصصة لإدخال بيانات المستخدم الجديد.
أضغط منها على أيقونة (تسجيل).
ثم أجب على الأسئلة المرتبطة بالمنشأة العقارية الخاصة بك وأنشطتها العقارية ، والتي سيظهرها الموقع أماك تلقائياً.
أضغط على زر (التالي)، ثم أبدأ في إدخال البيانات المطلوبة للتسجيل.
1 ـ بيانات المؤسسة العقارية.
بيانات صاحب الحساب أو المستخدم ( الاسم ـ رقم الهوية ـ العنوان ـ رقم الهاتف الجوال ـ تاريخ الميلاد ـ رقم الحساب البنكي ـ …).
إدخال البيانات المحددة للتواصل ( رقم الهاتف الجوال ـ عنوان البريد الإلكتروني …).
إدخال اسم للمستخدم.
تحديد كلمة مرور للحساب.
إدخال بيانات البريد الإلكتروني.
إدخال رمز التحقق المُرسل إليك على رقم هاتفك الجوال.
ثم استكمال إدخال البيانات المطلوبة لتتمكن من إتمام خطوات تسجيل الحساب.
كيفية حجز موعد زيارة الهيئة العامة للعقار
يُمكن لجميع الأفراد من أصحاب المؤسسات والشركات العقارية القيام بحجز موعد لزيارة الهيئة العامة للعقار في المملكة للاستفادة من الخدمات المتوافرة بها من خلال الموقع الإلكتروني، والذي يتم خلاله تعبئة نموذج حجز موعد بالهيئة العامة للعقار من خلال الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة العامة للعقار في السعودية، والذي يُمكن الوصول إليه مباشرةً من خلال هذا الرابط (الهيئة العامة للعقار في السعودية).
من الصفحة الرئيسية للموقع توجه إلى القائمة الرئيسية، ثم أضغط منها على تبويب (الخدمات الإلكترونية).
الضغط على تبويب (حجز موعد بالهيئة العامة للعقار).
لتظهر أمامك الصفحة الخاصة بإدخال بيانات حجز الموعد والتي تتمثل في:
تحديد موضوع الزيارة.
إدخال الاسم.
إدخال رقم الهوية الوطنية للمواطنين.
إدخال رقم الإقامة للمقيمين.
إدخال رقم الهاتف الجوال.
إدخال عنوان البريد الإلكتروني.
في حالة وجود رسالة يود القائم بحجز موعد إرسالها للهيئة فإنه يُمكنه كتابتها في خانة (الرسالة).
ثم الضغط على زر (إرسال).
ليتم بعد ذلك التواصل معك عبر رقم الهاتف الجوال أو عنوان البريد الإلكتروني حتى يُمكن تحديد الموعد المناسب لزيارة الهيئة العامة للعقار في السعودية.
تسجيل دخول الهيئة العامة للعقار
عقب الانتهاء من خطوات تسجيل حساب مستخدم جديد في الموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة العامة للعقار سيكون بإمكانك تسجيل الدخول إلى حسابك من خلال اسم المستخدم ـ كلمة مرور الحساب التي قمت بتعيينها، ويتم تسجيل الدخول من خلال الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة العامة للعقار في السعودية، والذي يُمكن الوصول إليه مباشرةً من خلال هذا الرابط (الهيئة العامة للعقار في السعودية).
من الصفحة الرئيسية للموقع توجه إلى القائمة الرئيسية، ثم أضغط منها على تبويب (الخدمات الإلكترونية).
ومنها أضغط على خيار (تسجيل الدخول).
إدخال اسم المستخدم.
إدخال كلمة مرور الحساب.
إدخال الرمز المرئي للتحقق الموجود أمامك على الشاشة.
ثم الضغط على زر (تسجيل الدخول).
إدخال رمز التأكيد الذي سيتم إرساله على رقم هاتفك الجوال.
لتتمكن بذلك من الدخول إلى الصفحة الرئيسية لحساب المستخدم، والتي يُمكنك من خلالها استعراض الخدمات المتوفرة والوصول للخدمة المطلوبة.
أوقات عمل الهيئة العامة للعقار
يُمكن لجميع الأفراد زيارة مقر الهيئة العامة للعقار في السعودية خلال مواعيد الدوام الرسمي، حيثُ يتم تقديم الخدمات للمستفيدين خلال أوقات العمل الرسمية للعاملين في الهيئة ولا يتم توفير هذه الخدمات سوى في أوقات الدوام الرسمي فقط، ووفقاً لما أعلنت عنه الهيئة العامة للعقار فإن مواعيد الدوام الرسمي تكون يومياً على مدار الأسبوع من الأحد إلى الخميس، وذلك بدايةً من الساعة الثامنة صباحاً وحتى الساعة الرابعة عصراً، مع العلم أن يومي الجمعة والسبت إجازة رسمية للهيئة ولا يُمكن للأفراد زيارة الهيئة خلالهما أو الحصول على أي من خدماتها.
رقم الهيئة العامة للعقار
توفر الهيئة العامة للعقار في السعودي رقماً مخصصاً للتواصل مع الأفراد والمؤسسات ممن ليدهم أية تساؤلات أو استفسار عن خدمات الهيئة أو ممن يملكون اقتراحاً حول عمل الهيئة، وكذلك لتقديم الشكاوى أو الاستفسارات والحصول على إجابة حولها، وذلك من خلال مجموعة من موظفي خدمة العملاء ذوي الكفاءة والمهارة في مجال خدمة العملاء، وذلك عبر أحد الوسائل التالية:
الاتصال على رقم الهاتف 8003030099
التواصل عبر رقم الفاكس + 966 11 8291999
زيارة مقر الهيئة في العنوان التالي : طريق العليا العام ، حي الياسمين ـ 13325
الهيئة العامة للعقار في السعودية
تُعد الهيئة العامة للعقار في السعودية هي إحدى الهيئات الحكومية التي تهتم بمجال العقارات والبناء في المملكة، حيثُ تختص الهيئة بالقطاع العقاري الحكومي من حيثُ العمل على اقتراح الأنظمة والتشريعات الخاصة بالمجال العقاري، العمل على تطوير وتسحين المهارات والكفاءات الخاصة بالعاملين في القطاع العقاري السعودي.
كما تختص الهيئة العامة للعقار بإصدار التراخيص المرتبطة بالأنشطة العقارية والإشراف عليها، بالإضافة إلى كونها الجهة المختصة بمهام نشر الوعي حول الأنظمة العقارية في المملكة العربية السعودية وذلك ما جاء نابعاً من اهتمام حكومة المملكة بالمجال العقاري بشكل كبير في السنوات الأخيرة نظراً لأهميته لمستقبل البلاد.
كيفية التسجيل في منصة إحكام العقارية
يُمكن للمواطنين السعوديين الذين يرغبون في الحصول على صكوك الملكية العقارية الخاصة بالعقارات في المملكة إرسال طلباتهم للهيئة العامة للعقار في المملكة عبر منصة إحكام العقارية من خلال الخطوات التالية:
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة إحكام العقارية على شبكة الإنترنت، والذي يُمكن الوصول إليه مباشرةً من خلال هذا الرابط (منصة إحكام العقارية).
من الصفحة الرئيسية للموقع توجه إلى القائمة الرئيسية، ثم أضغط منها على تبويب (الخدمات الإلكترونية).
ومنها أضغط على خيار (تسجيل الدخول).
ومنها الضغط على خيار (إنشاء حساب مستخدم جديد).
ثم البدء في تعبئة نموذج بيانات التسجيل لإنشاء حساب، وإدخال البيانات التالية للتسجيل:
1 ـ اسم المستفيد.
2 ـ رقم الهوية الوطنية.
3 ـ تاريخ الميلاد.
4 ـ عنوان البريد الإلكتروني.
5 ـ رقم الهاتف الجوال.
6 ـ كلمة مرور الحساب.
قراءة شروط وأحكام استخدام المنصة، مع الإقرار على الموافقة بكافة الشروط والأحكام والالتزام بالقوانين الموضحة.
ثم الضغط على أيقونة (التحقق من البيانات).
أتبع التعليمات الموضحة أمامك حتى النهاية ليتم استكمال خطوات إنشاء الحساب.
ثم يُمكنك تسجيل الدخول إلى حسابك من خلال إدخال بيانات التسجيل:
1 ـ رقم الهوية الوطنية.
2 ـ كلمة مرور الحساب.
ثم يُمكنك الدخول إلى نموذج طلب الصكوك العقارية، ثم تعبئة البيانات المطلوبة حول مقدم الطلب ومالك العقار.
وسيتطلب منك الأمر إرفاق بعض المستندات والأوراق.
ثم الضغط على زر (إرسال الطلب).
استخراج رقم معلن عقاري
هناك بعض الضوابط الخاصة بالإعلان عن العقاري الجديد في المملكة العربية السعودية وهو ما سنذكره لكم في السطور التالية:
يجب على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يقوم بهذا الإعلان بغرض عرض عملية بيع أو أن يكون إعلان عن إيجار.
يجب على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يقوم بنشر اسم الشخص المعلن وما هي صفته تجاه هذا العقار وما إن كان مفوض أم مالك.
ينبغي على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يقوم بنشر رقم الترخيص الخاص بالمعلن سواء كان مكتب أو مسوق عقاري أو حاصل على وثيقة عمل حر.
ينبغي على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يذكر اسم العقار ووصفه.
يفضل على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يذكر ثمن العقار المراد الإعلان عنه.
يجب على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يحرص على الالتزام بكتابة موقع العقار بشكل مفصل وذلك من خلال كتابة اسم المدينة ورقم الحي ورقم المخطط واسمه.
ينبغي على الراغب في عمل إعلان عقاري الأسماء الخاصة بالمدن بشكل رسمي وكذلك الشوارع مع إضافة تفاصيل توضيحية تزيد من معرفة هذا العنوان بشكل أسهل على الراغب في الشراء أو الإيجار.
يفضل على الراغب في عمل إعلان عقاري بتحديد كافة البيانات الخاصة بالعقار من حدود ومساحة بالطول العرض.
يجب على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يحرص على أن يتضمن الإعلان موقفه من العقار بحيث لا يكون هذا العقار عليه نزاع من أي نوع أو أن يكون مرهون أو وجود ما يعوق إمكانية التصرف فيه.
ينبغي على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يقوم بذكر كل المعلومات والبيانات المحورية عن العقار مثل الحقوق التي لم يتم توضيحها في وثيقة العقار وكذلك كل المعلومات التي من شأنها أن تؤثر على مسألة القيمة المالية الخاصة بالعقار، بل وفي القرار المستهدف من ذلك الإعلان.
يجب على الراغب في عمل إعلان عقاري أن يقوم بذكر كل المعلومات التي تتعلق بحقوق الملكية العقارية.
أسئلة شائعة
كيف اسجل في هيئة العقار؟
الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة إحكام العقارية على شبكة الإنترنت، والذي يُمكن الوصول إليه مباشرةً من خلال هذا الرابط (منصة إحكام العقارية)، ومن الصفحة الرئيسية للموقع توجه إلى القائمة الرئيسية، ثم أضغط منها على تبويب (الخدمات الإلكترونية)، ومنها أضغط على خيار (تسجيل الدخول)، ومنها الضغط على خيار (إنشاء حساب مستخدم جديد).
كيف اطلع ترخيص من هيئة العقار؟
يجب أن يقوم طالب الخدمة بالدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة العامة للعقار في السعودية،ومن الصفحة الرئيسية للموقع توجه إلى القائمة الرئيسية، ثم أضغط منها على تبويب (الخدمات الإلكترونية)، ثم القيام بالضغط على تبويب حجز موعد بالهيئة العامة للعقار، لتظهر أمامك الصفحة الخاصة بإدخال بيانات حجز الموعد والتوجه في المعاد الذي تم الحجز فيه إلى الهيئة من أجل استخراج الترخيص المراد.
