توثيق عقد ايجار الكتروني بالخطوات 2024

توثيق عقد ايجار الكتروني

يتساءل الكثيرين في المملكة العربية السعودية عن طريقة توثيق عقد ايجار الكتروني سواء كان من المواطنين أو المقيمين، وذلك لما تمثله عقود الإيجار من قيمة قانونية تسمح للمستأجر باستخدام المكان المؤجر في الأغراض المخصصة الموجودة في عقد الإيجار سواء كان لغرض السكن أم التجارة.

وللتعرف على على طريقة توثيق عقود الإيجار إلكترونياً، شروط توثيق عقد الإيجار، توثيق عقد الإيجار الموحد أون لاين، رسوم توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية تابعونا في السطور التالية من موقع مخزن المعلومات.

يقوم المستأجر باستكمال إجراءات عقد الإيجار بالطرق القانونية مما يمنحه سند قانوني بالملكية المؤقتة للمكان المؤجر واستغلاله في الحدود المسموحة له قانونياً، مع استفادة المؤجر مالياً لقاء تأجر المكان الذي يمتلكه.

وقد تم اعتماد طريقة توثيق عقود الإيجار إلكترونياً بواسطة وزارة الإسكان السعودية حتى يُمكن بذلك تسهيل إجراءات التوثيق بشكل كبير على المواطنين والمقيمين، وذلك من خلال القيام بالتوثيق عبر منصة أبشر للخدمات الإلكترونية عقب قيام المؤجرين رسوم التوثيق إلكترونياً عبر أحد قنوات الدفع، مع توافر الشروط اللازمة للتوثيق والتي من بينها ضرورة إحضار المستندات الثابتة لملكية العقار بواسطة المؤجر.

المستندات اللازمة لتوثيق عقد الإيجار

حددت وزارة الإسكان السعودية عدداً من المستندات الرسمية اللازم توافرها لدي المؤجر والمستأجر حتى يُمكن توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، والتي تتمثل في التالي:

• تقديم بطاقة الهوية الوطنية سارية الصلاحية للمؤجر والمستأجر.
• يُشترط تقديم كافة أطراف العقد لرقم هاتف جوال تم تسجيله مُسبقاً في منصة أبشر للخدمات الإلكترونية.
• يُشترط أن يقوم المؤجر بإحضار الأوراق التي تثبت ملكيته للعقار.
• إذا قام المؤجر بدفع الرسوم عبر قناة سداد، فلابد من توافر رقم آيبان بنكي أو رقم حساب بنكي للمؤجر.

رسوم توثيق عقد الإيجار

• يُلزم الشخص المؤجر للعقار بدفع رسوم مالية قدرها مئة وخمسة وعشرين ريال سعودي عن كل وحدة عقارية يرغب في تأجيرها، كما يتم إلزام المؤجر بدفع جميع الرسوم المالية التي تفرضها الجهات المختصة بالإسكان في المملكة السعودية، بشرط دفع كافة الرسوم قبل التوجه إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية لتوثيق العقد إلكترونياً، ولا توجد أية رسوم مالية مفروضة على المستأجر عند القياد بتوثيق عقد الإيجار.

شروط توثيق عقد إيجار

تضع وزارة الإسكان السعودية عدداً من الشروط والضوابط الواجب توافرها لدي المؤجر والمستأجر حتى يُمكن توثيق عقد الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، والتي تتمثل في التالي:

• يُشترط أن يكون المؤجر للوحدات العقارية من المستثمرين في القطاع العقاري، أو أحد مالكي العقارات، أو أحد موكليهم.
• يُشترط أن يكون المؤجر احد المواطنين السعوديين أو أحد المقيمين داخل أراضي المملكة.
• يُشترط توافر بطاقة هوية وطنية سارية الصلاحية لكل من المؤجر والمستأجر.
• يُشترط التزام المؤجر بسداد كافة رسوم الصيانة الدورية للوحدات المؤجرة ، مع الالتزام بسريان العقد في حال انتقال الملكية كذلك.

طريقة توثيق عقد إيجار وزارة الإسكان السعودية

يُمكن توثيق عقود الإيجار التي تقدمها ورازة الإسكان السعودية من خلال الخطوات التالية:

• الذهاب إلى أحد الأفراد الوسطاء العقاريين حتى يقوم بإدخال البيانات الخاصة بالتوثيق عبر منصة أبشر للخدمات الإلكترونية.
• حيثُ يختص الوسيط العقاري بالتحقق من دقة بيانات المستأجر ثم يقوم بإدخال جميع المعلومات المطلوبة عبر المنصة.
• ثم يتوجب على كل من المؤجر والمستأجر الدخول إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية، وتسجيل دخول كل منهم إلى حسابه عبر إدخال البيانات التالية:

• اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
• كلمة مرور الحساب.
• الضغط على زر تسجيل الدخول.

• ومن الصفحة الرئيسية يتم الضغط على تبويب (خدمات أبشر للأفراد).
• ثم الانتقال إلى أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
• ومنها الضغط على خيار (خدمات وزارة الإسكان).
• ثم الضغط على خيار (توثيق عقود الإيجار من قِبل طرفي العقد).
• القيام بالتحقق من بيانات عقد الإيجار، ثم الضغط على زر (المتابعة).
• الضغط على خيار (قبول العقد).
• الموافقة على شروط وأحكام استخدام الخدمة بوضع علامة √ في المربع المحدد.
• ثم الضغط على زر (تأكيد).

خطوات توثيق عقد الإيجار الموحد أون لاين

يُمكن توثيق عقد الإيجار إلكترونياً في المملكة العربية السعودية بواسطة طرفي العقد (المؤجر والمستأجر) إلكترونياً بعد ذهاب كل منهم إلى أحد الوسطاء العقاريين لإدخال بيانات الإيجار وتحديد الوحدة العقارية المطلوبة وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية، وتسجيل دخول المؤجر والمستأجر إلى حساب أبشر عبر إدخال البيانات التالية:

• اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
• كلمة مرور الحساب.
• الضغط على زر تسجيل الدخول.

• ومن الصفحة الرئيسية يتم الضغط على تبويب (خدمات أبشر للأفراد).
• ثم الانتقال إلى أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
• ومنها الضغط على خيار (خدمات وزارة الإسكان).
• ثم الضغط على خيار (توثيق عقود الإيجار من قِبل طرفي العقد).
• القيام بالتحقق من بيانات عقد الإيجار، ثم الضغط على زر (المتابعة).
• الضغط على خيار (قبول العقد).
• الموافقة على شروط وأحكام استخدام الخدمة بوضع علامة √ في المربع المحدد.
• ثم الضغط على زر (تأكيد).
• ليتم إرسال رسالة نصية إلى كل من المؤجر والمستأجر على رقم الهاتف الجوال المُسجل في أبشر تُفيد بنجاح عملية توثيق عقد الإيجار.

استعلام عن عقد إيجار

في حال الرغبة في الاستعلام عن حالة طلب عقد الإيجار سواء بواسطة المؤجر أو المستأجر فيُمكن القيام بذلك إلكترونياً عبر الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية على شبكة الإنترنت.
• من الصفحة الرئيسية للموقع يتم الضغط على أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
• ومنها الضغط على خيار (الاستعلام عن حالة الطلب في برنامج إيجار).
• ثم إدخال بيانات الاستعلام على النحو التالي:

• إدخال رقم الطلب.
• إدخال رقم الهوية الوطنية.
• إدخال تاريخ الميلاد بالتقويم الهجري.
• إدخال رمز التحقق المرئي.
• ثم الضغط على زر (عرض).

• لتظهر أمامك جميع بيانات طلب الإيجار الذي تود الاستعلام عنه.

طباعة عقد إيجار

عقب إتمام المؤجر والمستأجر لعملية توثيق عقد الإيجار إلكترونياً قد يحتاج كل منهما إلى طباعة نسخة ورقية من عقد الإيجار بهدف الاحتفاظ بها كسند لملكية الوحدة العقارية، ويُمكن القيام بأمر الطباعة عبر برنامج إيجار وذلك من خلال ابتاع الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الرسمي لبرنامج إيجار على شبكة الإنترنت.
• الوصول إلى صفحة تسجيل دخول المستخدم إلى حسابه، وإدخال بيانات تسجيل الدخول على النحو التالي:

• اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية.
• كلمة مرور الحساب.
• الضغط على زر تسجيل الدخول.

• من لوحة التحكم الرئيسية يتم الضغط على أيقونة  (عقد الإيجار).
• ومن القائمة المنسدلة أمامك يتم الضغط على خيار (قائمة عقود الإيجار).
• لتظهر أمامك قائمة تحتوي على كافة العقود الإيجارية النشطة أو العقود المنتهية الصلاحية الخاصة بالمستخدم.
• قم باختيار العقد الذي تود طباعته ورقياً من القائمة، ثم أضغط على زر (عرض).
• ومن الخيارات الموجودة أمامك في الصفحة يتم الضغط على خيار (تحميل العقد)، لتظهر أمامك صفحة جديدة تتضمن كافة التفاصيل المتعلقة بالعقد.
• لتضغط منها على زر (طباعة).
• لتتم طلاعة العقد ورقياً ويُمكن الاحتفاظ به لحين الحاجة إليه.

لنكون بذلك أعزائنا القراء قد عرضنا لكم كيفية توثيق عقد ايجار الكتروني، شروط توثيق عقد الإيجار، توثيق عقد الإيجار الموحد أون لاين، رسوم توثيق عقد الإيجار، الاستعلام عن حالة طلب توثيق عقد الإيجار، وللمزيد من الاستعلامات تابعونا في موقع مخزن المعلومات.