للحصول على إعفاء من القروض في البنك العقاري، يُحدد ذلك بناءً على مجموعة من الشروط والمعايير المحددة للفئات المؤهلة لهذا الإعفاء. طلب الإعفاء من البنك العقاري عادة ما يستلزم تقديم مستندات وأدلة تثبت الظروف الطارئة التي تعيق الشخص من سداد المبلغ المتبقي على القرض. هذه الظروف يمكن أن تشمل و فاة المقترض أو تعرضه لمشكلات صحية خطيرة أو فقدان وظيفته بشكل غير متوقع، ونحن في هذا المقال عبر موقع مخزن سوف نساعدكم في التعرف على أهم تلك الشروط وأبعادها وحالات الرفض وأسبابها
شروط الاعفاء من القرض العقاري
يمكن تلخيصها في النقاط التالية:
- ضوابط مؤسسة النقد العربي: يُعتبر الإعفاء من القرض العقاري ممكنًا فقط في حالتين وفقًا لضوابط مؤسسة النقد العربي.
- تقديم مستندات الإثبات: يجب تقديم مستندات الإثبات في مدة لا تتجاوز 30 يوم عمل من تاريخ وفاة المقترض أو تاريخ تقرير العجز. تتضمن هذه المستندات شهادة الوفاة أو التقرير الطبي للعجز.
- استرداد المبالغ المخصومة: يتعين أيضًا استرداد المبالغ المخصومة بما في ذلك الزيادة من تاريخ وفاة المقترض أو تاريخ تقرير العجز.
- تسديد المتعثرات في السداد: في حال كان هناك أي متعثرات في السداد على المتوفى أو العاجز، يجب على الورثة تسديد هذه المتعثرات قبل الحصول على الإعفاء من باقي مبلغ القرض.
- ارفاق العقد وجدول السداد: يجب إرفاق نسخة من العقد المتعلق بالقرض وكذلك تقديم جدول السداد كجزء من الإجراءات المطلوبة.
- استثناء حالات معينة: يتم استثناء عقود التمويل التجارية وبعض حالات الوفاة والعجز في حالات محددة سيتم تحديدها لاحقًا.
تُعتبر هذه الشروط أساسية للنظر في طلب الإعفاء من القرض العقاري ويجب اتباعها بعناية لضمان تحقيق الإعفاء المطلوب.
الحالات التي يتم فيها الاعفاء من القرض العقاري
الحالتين التاليتين:
- حالة وفاة المقترض: في حالة وفاة المقترض الأصلي على القرض، يتم إعفاء الورثة من التزام سداد المبلغ المتبقي على القرض.
- حالات العجز الكلي: في حالة حدوث عجز كلي يعيق الشخص عن القدرة على سداد الأقساط المستحقة على القرض، يمكن أن يتم منح إعفاء من سداد القرض العقاري.
الحالات التي يتم استثنائها من اعفاء القرض العقاري
الحالات التي يتم استثناؤها من إعفاء القرض العقاري يمكن تلخيصها كالتالي:
- الإصابة الذاتية أو الانتحار: لا يتم الإعفاء في حالة تعمد العميل إلحاق ضرر بنفسه أو الانتحار، بما يشمل ذلك حالات الاختلال العقلي.
- حدوث كارثة طبيعية: في حالة وقوع كوارث طبيعية، لا يتم الإعفاء من سداد القرض العقاري.
- الوفاة أو العجز بقرار من المحكمة: إذا كانت الوفاة أو العجز ناتجة عن قرار من المحكمة وفقًا للأنظمة والشرائع في المملكة، فإنه لا يتم الإعفاء.
- تعاطي الكحول أو المواد المخدرة: لا يتم الإعفاء في حالة وفاة أو عجز العميل بسبب تعاطي الكحول أو المواد المخدرة.
- الرياضات الخطرة: عندما تكون الوفاة أو الإصابة ناتجة عن ممارسة رياضات خطرة مثل سباق السيارات أو ركوب الخيل، فإنه لا يتم الإعفاء.
- طبيعة العمل نفسه: إذا كانت الوفاة أو العجز ناتجة عن طبيعة العمل نفسه، فإنه لا يتم الإعفاء.
- الأحداث الإرهابية والأسلحة النووية والتلوث النووي والتخريب: لا يتم الإعفاء في حالة وفاة أو عجز ناتج عن عمليات إرهابية أو استخدام أسلحة نووية أو تلوث بالإشعاع النووي أو أي عمليات تخريب.
هذه هي الحالات التي لا يتم فيها الإعفاء من سداد القرض العقاري وتعتبر استثناءات من قواعد الإعفاء.
طريقة التقديم على الاعفاء من القرض العقاري
في حال تواجه الشخص صعوبات صحية أو مالية ويرغب في تقديم طلب للبنك للتخلص من مسؤولية سداد القرض، يجب عليه اتخاذ الخطوات التالية:
- قم بزيارة موقع وزارة المالية في المملكة العربية السعودية عبر الرابط التالي: [إدخال الرابط هنا].
- انقر على قسم الخدمات الإلكترونية.
- ثم انقر على خدمات الأفراد.
- من ثم، انقر على استمارة الإعفاء من القرض.
- ستُوجه إلى صفحة تحتوي على استمارة لتحديد نوع القرض الذي ترغب في تقديم طلب إعفائه.
- انقر على قسم صندوق التنمية العقارية.
- قم بملء جميع البيانات المطلوبة بصورة صحيحة في الاستمارة، وضع نوع القرض الذي ترغب في الإعفاء من سداده.
- أدخل رقم الهوية الشخصية الخاص بك.
- اكتب اسمك بصورة كاملة.
- اكتب رقم الحفيظة وحدد مصدرها وتاريخها.
- أدخل رقم العقد.
- إذا كان هناك شركاء في هذا القرض، قم بتحديدهم.
- كتابة مكان الحصول على القرض.
- اكتب اسمك مرة أخرى بصورة كاملة.
- ثم اكتب رقم هويتك الشخصية مرة أخرى.
- أدخل رقم هاتفك للتواصل.
- انقر على زر التسجيل.
- ستتواصل الموقع معك بعد التسجيل لإعلامك بقبول طلب الإعفاء.
الاستعلام عن الإعفاء من القرض العقاري
يمكنك الآن التحقق مما إذا تم قبول طلب الإعفاء الخاص بك من قبل البنك العقاري عبر الرابط التالي:
- ادخل البيانات المطلوبة مثل الاسم، تاريخ الميلاد، ورقم الهوية.
- انقر على زر “استعلام”.
من خلال خطوات إجراءات إسقاط القروض عن المتوفين والاستعلام عنها، يمكنك الوصول إلى المعلومات التالية:
- عرض نوع الإعفاء.
- رقم الطلب الخاص بالإعفاء وتاريخ تقديم الطلب.
- مبلغ الإعفاء وتحديد نسبته.
- حالة الطلب، سواء كان مقبولًا أو مرفوضًا، وتوضيح أسباب الرفض إذا كان الأمر كذلك.
باستخدام هذا الرابط، يمكنك بسهولة متابعة حالة طلب الإعفاء الخاص بك والحصول على المعلومات اللازمة بسرعة ويسر.
هل يتم اعفاء المرضى من القرض العقاري؟
الإجابة لا. فلا يوجد أي سبب من الأسباب يمكنه أن يعفي المريض من تسديد القروض العقارية ولكن هناك عدد من الأمراض التي تسبب عجز كلي للمرض وفي هذه الحالة يتم تقديم تقرير طبي يثبت هذا.
هل اعالة اطفال من ذوي الاحتياجات الخاصة يعفي من القرض العقاري
لا، هذا لا يُعتبر أحد حالات الإعفاء من سداد القرض العقاري. الإعفاء من القرض العقاري ينطبق فقط في حالات العجز الكلي لصاحب القرض أو في حالة وفاته.
عليك مراعاة أن حالات الإعفاء تتم نتيجة تعرض المقترض لأوضاع قاهرة، ولا يمكن توجيه الإعفاء نتيجة وقوع أوضاع قاهرة لأفراد الأسرة الآخرين بغض النظر عن حالتهم.
عدم الرد على طلب الإعفاء من البنك العقاري
إذا قدمت طلبًا للحصول على إعفاء من القرض العقاري ولم يتم النظر في طلبك بعد، يجب عليك التوجه إلى أحد فروع صندوق التنمية العقارية لتقديم شكوى، أو بإمكانك تقديم طلب لجنة حل المنازعات عبر الرابط التالي: من هنا.
أسباب رفض طلب الإعفاء
يمكن أن يتم رفض طلب الإعفاء لعدة أسباب، منها:
- عدم تقديم الوثائق المثبتة من شهادات وتقارير طبية في غضون 30 يومًا من تاريخ الحادث.
- وفاة صاحب القرض نتيجة لحالات مستثناة من الإعفاء والتي تم توضيحها مسبقًا.
- حدوث الإصابة أو العجز نتيجة تعمد المصاب، أو طبيعة العمل، أو ممارسة رياضة خطيرة، وأسباب أخرى.
نموذج الاعفاء من القرض العقاري
يمكنك الاطلاع على نموذج الإعفاء الموحد للقرض العقاري من خلال الرابط التالي: [نموذج موحد – صحيفة دعوى تمويل استهلاكي
أو يمكنك الوصول مباشرة إلى نموذج الإعفاء من خلال موقع البنك العقاري عبر الرابط التالي هنا.
الرابط
