في الآونة الأخيرة أصبح قرض الجسر واحد من القروض التي تقدمها الكثير من البنوك الموجودة في المملكة العربية السعودية، لهذا السبب فسوف نتناول في هذه المقالة عبر موقع مخزن العديد من المعلومات حول هذا المقال، وكذلك سوف نوضح لكم الأوراق المطلوبة من أجل الحصول عليه.
عادةً ما تختلف هذه الأوراق المطلوبة للحصول على القرض من بنك لآخر وفقًا لسياسات كل بنك ومتطلباته الداخلية. حيث أن هناك بعض الأوراق الأساسية التي قد يُطلب منك تقديمها عند تقديم طلب القرض. إليكم بعض هذه الأوراق التي قد تحتاج إليها:
هوية شخصية سارية المفعول: قد يُطلب منك تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر الخاص بك.
إثبات الدخل: قد تحتاج إلى تقديم وثائق تثبت دخلك، مثل كشف حساب بنكي أو شهادة راتب أو إقرار ضريبي.
إثبات العنوان: قد يُطلب منك تقديم فاتورة خدمة مثل فاتورة المياه أو الكهرباء أو فاتورة الهاتف التي تثبت عنوان إقامتك الحالي.
تفاصيل العمل: قد يُطلب منك تقديم معلومات حول جهة عملك الحالية، مثل رقم الهاتف والعنوان وفترة العمل.
وثائق إضافية: قد يكون هناك أوراق إضافية مطلوبة حسب الظروف الخاصة بك، مثل صور للممتلكات التي ترغب في شرائها أو وثائق قانونية أخرى.
ما هي الشروط العامة للحصول على قرض جسر الأهلي؟
عندما يتعلق الأمر بالشروط العامة للحصول على قرض جسر الأهلي، فإنها تتمثل فيما يلي:
قد يتطلب البنك أن يكون لديك دخل ثابت ومستدام يكفي لسداد القرض، كما يمكن أن تشمل وثائق الدخل كشف حساب بنكي أو شهادة راتب أو إقرار ضريبي.
غالباً ما يتعين عليك أن تكون موظفًا بشكل دائم أو لديك عقد عمل صالح ومستمر لفترة محددة.
كما يمكن أن يؤثر تاريخ الائتمان الخاص بك على إمكانية الحصول على القرض. قد يتم تقييم سجل الائتمان الخاص بك لتقييم مدى قدرتك على سداد الديون.
قد يتطلب البنك ضمانات إضافية للقرض، مثل توفير ضامن أو تقديم ضمان عيني مثل عقار أو سيارة.
يجب تقديم الأوراق المطلوبة المثبتة للتأهيل للحصول على القرض، مثل هوية شخصية صالحة وإثبات الدخل وإثبات العنوان.
هل يمكن تقديم طلب للحصول على قرض جسر الأهلي عبر الإنترنت؟
نعم يمكنك تقديم طلب للحصول على قرض جسر الأهلي عبر الإنترنت، فالبنوك والمؤسسات المالية عادةً ما توفر خدمات التقديم عبر الإنترنت لتسهيل عملية التقدم للحصول على القروض، وهذا يتبين كالأتي:
لتقديم طلب عبر الإنترنت، عليك زيارة موقع البنك أو استخدام تطبيق الهاتف المحمول الخاص بهم إذا كان متاحًا.
ومن ثم سوف تحتاج إلى ملء نموذج الطلب عبر الإنترنت وتقديم المعلومات المطلوبة، مثل البيانات الشخصية ومعلومات الدخل والتوظيف وأي وثائق أخرى مطلوبة.
بعد تقديم الطلب سيتم تقييم طلبك من قبل البنك وسيتم التواصل معك لإبلاغك بقرار الاعتماد وتفاصيل القرض المقترح، بما في ذلك الشروط والأحكام والفائدة وجدولة السداد.
المدة الزمنية المتوقعة لمعالجة طلب قرض جسر الأهلي
تختلف المدة الزمنية المتوقعة لمعالجة طلب قرض جسر الأهلي من بنك إلى آخر وذلك بناءً على عدة عوامل منها سياسات البنك وحجم الطلبات والعمليات الداخلية للبنك، وغيرها من العوامل المتمثلة فيما يلي:
يمكن أن تستغرق معالجة طلب القرض من عدة أيام إلى عدة أسابيع في بعض الحالات، يمكن أن تتم معالجة الطلبات بشكل أسرع إذا تم تقديم جميع الوثائق المطلوبة والمعلومات بشكل صحيح وكامل.
يوصى عادةً بالتواصل المباشر مع البنك الأهلي أو زيارة موقعهم عبر الإنترنت للحصول على تفاصيل أكثر دقة حول المدة الزمنية المتوقعة لمعالجة طلب القرض الخاص بك.
الفرق بين القرض التكميلي والجسر
القرض التكميلي وقرض الجسر هما نوعان من القروض المستخدمة في العقارات والتمويل العقاري، ولكنهما يختلفان في الغرض والتوقيت وطرق السداد. إليك الفرق بينهما:
قرض الجسر (Bridge Loan):
الغرض: يستخدم قرض الجسر لتمويل شراء عقار جديد أو بناء عقار جديد قبل بيع عقار آخر.
التوقيت: يتم استخدامه لفترة مؤقتة “جسر” حتى يتم بيع العقار الحالي والحصول على الأموال اللازمة لسداد القرض.
طريقة السداد: قد يكون سداد قرض الجسر في شكل دفعة واحدة عند بيع العقار الحالي أو قد يتم تحويله إلى قرض طويل الأجل بعد البيع.
القرض التكميلي (Supplemental Loan):
الغرض: يستخدم القرض التكميلي لزيادة مبلغ القرض الحالي بعد إبرام صفقة التمويل العقاري الأساسية.
التوقيت: يمكن اللجوء إلى القرض التكميلي في أي وقت أثناء فترة التمويل العقاري الحالية.
طريقة السداد: يتم سداد القرض التكميلي على نفس جدول السداد وشروط القرض الأساسي.
ما هو قرض جسر؟
قرض الجسر هو نوع من القروض يستخدم عادة في عمليات العقارات، حيث يهدف قرض الجسر إلى توفير تمويل مؤقت بين فترة شراء عقار جديد وبيع عقار حالي وبالتالي، يساعد في إغلاق الفجوة المالية بين العقارين، وفيما يلي يتبين لكم أهم التفاصيل عن هذا القرض:
يتم استخدام قرض الجسر عندما يكون لديك نية شراء عقار جديد، ولكن لا تزال لديك عقار حالي قيد البيع.
يتيح لك قرض الجسر تمويل العقار الجديد ودفع المبلغ المستحق حتى تتمكن من الانتقال إلى العقار الجديد قبل بيع العقار الحالي.
عند بيع العقار الحالي يتم استخدام الأموال المتحصل عليها لسداد قرض الجسر، قد يتم سداد القرض بشكل كامل في دفعة واحدة أو قد يتم تحويله إلى قرض طويل الأجل بناءً على شروط محددة مع البنك.
قرض الجسر يعتبر حلاً مؤقتًا للحصول على التمويل اللازم لشراء عقار جديد دون الحاجة للانتظار حتى يتم بيع العقار الحالي.
ومن المهم ملاحظة أن قروض الجسر عادة ما تكون ذات فترات قصيرة وفائدة أعلى من القروض العقارية التقليدية، وذلك بسبب طبيعتها المؤقتة والمخاطر المرتبطة بالعملية العقارية.
فوائد قرض الجسر
فوائد هذا القرض تختلف حسب البنك والشروط المحددة، ويتم تحديدها بناءً على عوامل مثل سياسات البنك وتقييم الائتمان وشروط السوق الحالية، إليكم بعض الفوائد لهذا القرض:
يتيح قرض الجسر الحصول على التمويل اللازم بسرعة، وهذا يسمح للمقترض بشراء العقار الجديد دون الانتظار حتى يتم بيع العقار الحالي.
يعتبر قرض الجسر قرضًا مؤقتًا يتم سداده خلال فترة قصيرة، وعادة ما تتراوح فترة السداد من بضعة أشهر إلى عام واحد.
يساعد قرض الجسر على معالجة الفجوة المالية بين بيع العقار الحالي وشراء العقار الجديد، هذا يتيح للمقترض الانتقال إلى العقار الجديد دون الحاجة للانتظار حتى يتم بيع العقار الحالي.
قد يتيح قرض الجسر للمقترض إمكانية سداد المبلغ المستحق بشكل كامل عند بيع العقار الحالي، أو قد يتم تحويله إلى قرض طويل الأجل بشروط محددة.
