رابط استخراج شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول housing.gov.sa
إن كل من يرغب في الحصول على شهادة تحمل الدولة ضربية المسكن الأول يمكنه أن يدخل على ذلك الرابط والقيام بالتسجيل، وهي عبارة عن مبادرة قامت بها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة حيث نص الأمر الملكي الكريم رقم (أ\86) وبتاريخ 1439/4/18هـ على أن تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بما لا يزيد عن مبلغ 850,000 ريال سعودي من سعر شراء المسكن الأول للمواطن السعودي، وذلك من أجل تقليل تكلفة امتلاك المسكن المناسب على المواطنين في المملكة.
شروط استخراج شهادة المسكن الاول
هناك بعض الشروط التي من المهم توافرها حتى يتمكن الفرد من استخراج شهادة المسكن الأول ألا وهي:
لا بد أن يكون المشتري من يحملون جنسية المملكة العربية السعودية.
لا بد أن يكون طالب الخدمة مسكنه الأول للمشتري ولا يكون مسجل اسمه وملكيته في أي مسكن آخر من قبل.
لا بد أن يكون سعر المسكن مليون ريال سعودي كحد أقصى وليس أزيد من ذلك.
لا بد ألا يتواجد قرض عقاري مسجل باسم المشترين سواء من الصندوق العقاري أو أي من البنوك التجارية في المملكة أو حتى خارجها.
يجب أن يكون المسكن قائم وجاهز بالفعل للسكن.
طريقة استخراج شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول
يمكن طريقة استخراج شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول من خلال اتباع الخطوات التالية:
يجب على طالب الخدمة أن يقوم بالدخول إلى منصة وزارة الإسكان المخصصة لإصدار الشهادة من خلال هذا الرابط .
لا بد أن يقوم المستخدم باختيار تسجيل دخول من نافذة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة على الموقع، وفي حال إن كان لديه بالفعل حساب في المنصة يقوم بتسجيل الدخول مباشرةً وفي حال إن كانت أول مرة له فهنا يقوم بتسجيل الدخول كمستخدم جديد على المنصة.
لا بد على طالب الخدمة أن يقوم بالتسجيل بحساب مستفيد من ضمن الخيارات التي تظهر أمامه.
لا بد على طالب الخدمة أن يقوم بالخطوات الخاصة التسجيل في الصفحات المقبلة، حيث يجب أن يقوم بإدخال كل البيانات الشخصية الخاصة به، ويحدر بنا أن نشير هنا إلى ضرورة أن يقوم باستخدام رقم الهاتف المسجل في على منصة أبشر التابعة لوزارة الداخلية السعودية، حتى تكتمل عملية التسجيل.
بعد إتباع تلك الخطوات سوف تظهر للمستخدم رسالة تفيد بعدها بأن عملية تسجيل الدخول قد تمت بنجاح، وسوف تظهر في الرسالة التأكيدية 3 خدمات معها وهنا لا بد على المستخدم أن يختار منها شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول المرادة.
سوف يظهر له بعدها إقرار لتؤكد من طريقه إن هذا مسكنه الأول ولم يسبق له امتلاك أي مسكن من قبل.
وفي الصفحة التالية سوف يظهر بياناته الشخصية وزر لتحميل شهادة إعفاء المسكن الأول المطلوبة.
على المستخدم هنا أن يقوم بالضغط على أيقونة تحميل الشهادة إلى جهازه ومن ثم يقوم بطباعتها وتفيد تلك الشهادة بتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية على المسكن الأول بما لا يتجاوز مبلغ المليون ريال سعودي.
ما هي شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول؟
إن شهادة تحمل الدولة ضريبة المسكن الأول هي عبارة عن أحد الخدمات الثانوية يتم تقديمهما من قبل وزارة الشئون البلدية والإسكان في المملكة العربية السعودية بطريقة إلكترونية سهلة، بحيث تتحمل الدولة السعودية ضريبة القيمة المضافة التي يتم وضعها على العقارات، حيث تتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة بما لا يزيد عن مليون ريال سعودي من سعر شراء المسكن الأول للفرد، بهدف العمل على تقليل تكلفة امتلاك المسكن الأول على المواطنين في المملكة.
كم تتحمل الدولة من ضريبة المسكن الأول؟
إن ضريبة التصرفات العقارية هي 5% من إجمالي مبلغ المسكن حيث إن وزارة الإسكان تتحمل كامل قيمة الضريبة على في حال كان ثمن المسكن مليون ريال سعودي أو أقل من ذلك، أما فيما يتعلق بالعقار الذي يبلغ سعره أكثر من مليون ريال سعودي فهنا يكون الإعفاء على مبلغ المليون وتفرض الضريبة على ما يزيد عن هذا، مما يعني أن وزارة الإسكان تتحمل الضريبة حتى مبلغ 50 ألف ريال سعودي وما يزيد عن ذلك لا بد أن يتم سداده إلى هيئة الخاصة بالدخل والزكاة.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
في حال إن رغب الشخص أن يسترد ضريبة المسكن الأول عليه أن يقوم بإتباع الخطوات التالية:
على من يرغب في استرداد ضريبة المسكن الأول أن يقوم بالدخول على موقع الخاص باسترداد القيمة المضافة وهو موقع وزارة الإسكان السعودية. على من يرغب في استرداد ضريبة المسكن الأول أن يقوم بالضغط على أيقنة تسجيل الدخول ومن ثم يقوم بتعبئة بياناته في حال إن كان لديه حساب بالفعل على المنصة، وإن لم يكن له حساب فلا بد أن يقوم بالضغط على خانة تسجيل الدخول كمستخدم جديد ويقوم من بعدها بوضع بياناته.
لا بد على من يرغب في استرداد ضريبة المسكن الأول أن يقوم باختيار حساب مستفيد. على المستخدم أن يقوم بالضغط على زر طلب استرداد ضريبة المسكن الأول في الخطوة التالية، وفي حال إن كان البائع شركة فلا بد أن يتم تعبئة البيانات المطلوبة للشركات، أما في حال إن كان البائع فرد فلا بد أن تتم تعبئة البيانات المطلوبة التي تقتضيها الوزارة لهذا الغرض ومن ثم يقوم بالضغط على خانة أبدأ الخدمة. في الخطوة التالية يجب على المستخدم أن يقوم بإرفاق جميع الملفات التي يطلبها الموقع التي تشتمل على ما يلي :صورة من وَرقة الحساب الشراء الضريبة، صورة من شهادة التسجيل لدى الزكاة، بالإضافة إلى صورة من صك الملكية. في الخطوة التالية يجب على المستخدم أن يضغط على زر الموافقة على الشروط والأحكام الذي يقتضيها بالموقع.
ثم بعد ذلك على المستخدم أن يضغط على أيقونة الحفظ من دون أن يضغط على حفظ وإرسال. في الخطوة الأخيرة يجب على من يرغب في استرداد قيمة ضريبة المسكن الأول أن يعمل على مراجعة كل البيانات الخاصة به التي وضعها بشكل دقيق.
في النهاية لا بد أن يقوم الفرد بالضغط على زر الإرسال وسوف تتم مراجعة طلبه من قبل إدارة هذا البرنامج وفي حال إن كان الطلب متكمل وينطبق على طالب الخدمة كافة الشروط فسوف يتم استكمال باقي إجراءات القبول.
أفراد الأسرة المسموح لهم بطلب الحصول على ضريبة السكن الأول
قدد حددت وزارة الإسكان لهذه البرنامج عدد من أفراد الأسرة المتاح لهم طلب الحصول على ضريبة السكن الأول، وفيما يلي سوف نذكر لكم أهم نصوص مواد تلك اللائحة:
الزوج: في حال إن كانت الأسرة مكونة من زوج وزوجة فقط، والزوج في حال إن كانت الأسرة مكونة من وزوجة وولد أو أكثر من أولادهما بحيث تشتمل الأسرة على ذكور غير متزوجين لم تتجاوز سنهم خمس وعشرين عام أو الإناث غير المتزوجات بشكل عام مهما كان عمرهن.
الزوجة: في حال إن كانت الأسرة مكونة من زوج وزوجة وولد أو أكثر بحيث يكون الذكور غير متزوجين الذين لم تتجاوز أعمارهم خمس وعشرين سنة، أو الإناث غير المتزوجات، في حال إن كانت الزوجة هي العائل الوحيد لأبنائها
الأم: في حال إن كانت الأسرة مكونة من أم مطلقة وتعول ذكور غير متزوجين لم تتجاوز سنهم خمس وعشرين سنة، أو إناث غير متزوجات ، وكذلك في حال إن كانت الزوجة زوجها متوفي.
الإخوة: في حال إن كانت الأسرة مكونة من اثنين أو أكثر من الإخوة وتشتمل على ذكور غير المتزوجين أقل من 25 سنة، أو بنات غير متزوجات توفي عنهم والديهم، أو في حال إن كانت أمهم غير سعودية وهي العائل الوحيد لهم أو كان الزوج متوفى.
الابن: في حال إن كان الأم هي العائل الوحيد والأب غير سعودي أو متوفي.
الابنة: في حال إن كانت الأسرة مكونة من ابن غير متزوجة والأم غير سعودية وكانت هي العائل الوحيد لبنتها والأب متوفي.
