مخزن أكبر مرجع عربي للمواضيع و المقالات

ابحث عن أي موضوع يهمك

كيفية تحديث الصكوك القديمة 1443

بواسطة: نشر في: 8 ديسمبر، 2021
مخزن
كيفية تحديث الصكوك القديمة

نتحدث في هذا المقال عن كيفية تحديث الصكوك القديمة ، التي تصدرها الشركات لجمع الأموال لزيادة رأس مال الشركة، حيث يعتبر مالك الصك شريك في الأرباح والخسارة مع الشركة، فالصكوك هي أوراق مالية تمنح مالكها جزء من مشروع تم إنجازه أو تحت التنفيذ، فهي طريقة تجارية متماشية مع الشريعة الإسلامية.

نوضح من خلال موقع مخزن كيفية تحديث الصكوك ومتطلباتها  والوقت التي تستغرق فيه عملية تحديث هذه الصكوك، نتناول كل ذلك في السطور القادمة.

كيفية تحديث الصكوك القديمة 2022

تساعد وزارة العدل المواطنين الحاملين للصكوك القديمة، حيث توفر لهم تحديث بيانات ومعلومات الصك اليدوي من خلال مالك الصك أو وكيلة بطريقة سهلة توفر علية الوقت والجهد، وتتمثل هذه العملية في الخطوات الأتية:

  • يرجي الدخول في البداية على موقع وزارة العدل السعودية من خلال هذا الرابط .
  • بعد ذلك عليك الدخول على الخدمات الإلكترونية.
  • يختار المتقدم كتابات العدل.
  • ثم يقوم باختيار كتابات العدل مرة ثانية.
  • على المتقدم أختيار خدمة تحديث الصكوك وتحويلها إلكترونياً.
  • قم بالضغط على الحصول على الخدمة.
  • أقرأ شروط هذه الخدمة لتحديث الصك.
  • يظهر ( الدخول إلى الخدمة عبر نفاذ)، قم بالضغط عليها.
  • تختار في هذه الخطوة كلمة المرور ورسالة أو بطاقة الهوية.
  • أذا استخدمت كلمة المرور، يتطلب منك أدخال بعض البيانات التالية مثل:
    1. أسم المستخدم.
    2. كلمة المرور.
    3. الرمز المرئي.
    4. تسجيل الدخول.
  • بعد ذلك ستصلك رسالة نصية بها كلمة مرور مؤقتة، عليك أدخالها في المربع المتواجد أمامك.
  • ثم أضغط على متابعة، وقم بالضغط على موافقة التعهدات الخاصة بالبيانات.
  • أختر طلب جديد، ثم أدخل بيانات المتقدم بالطلب وهي:
    1. أدخل اسم صاحب الصك.
    2. رقم الهوية.
    3. نوع الهوية.
    4. نسبة الملكية للعقار المملوك.
    5. تاريخ الميلاد.
  • ثم أدخل بيانات الصك الخاص بك وهي:
    1. أدخال رقم الصك.
    2. توضيح مصدر الصك.
    3. مساحة العقار الذي تشارك في أمتلاكه.
    4. تاريخ شراء الصك بالهجري.
  • أرسل صورة أمامية وصورة خلفية للصك.
  • قم بالضغط علي حفظ ومتابعة.
  • تأكد من البيانات التي قمت بإدخالها.
  • أضغط على زر إرسال الطلب لكتابة العدل.
  • قم بكتابة رقم الهاتف الخاص بك.
  • ثم الضغط متابعة إرسال الطلب.

بعد الانتهاء من هذه الخطوات سوف تتمكن من إرسال الطلب بوزارة العدل السعودية، حيث يكون طلبك تحت أنتظار القبول.

شروط تحديث الصك إلكترونياً

أثناء تحديث المالك للصك إلكترونيا عن طريق موقع وزارة العدل، تتواجد شروط يجب التأكد منها قبل تسجيل الصك إلكترونياً، وتتلخص هذه الشروط فيما يلي:

  • أن يكون تاريخ الصك ساري حتي وقت طلب التجديد.
  • التحقق من ملكية الصك لصاحبة أو وكيلة فقط.
  • تقديم طلب التحديث يكون بواسطة مالك الصك أو وكيلة.
  • عدم تسجيل الصك من قبل.
  • توثيق الصك وإصدارة من كتابة العدل.

خدمة تحديث الصكوك

تعزز عملية تحديث الصكوك الأمن العقاري داخل المملكة العربية السعودية، لذا ينبغي أرفاق صورة من الصك أثناء مراجعة كتابة العدل، كما تعتبر خدمة إلكترونية تقدمها بوابة وزارة العدل، نوضح   كل ما يخص تحديث الصكوك في الأتي:

ما هو الصك

يعد الصك هو الأثبات لملكية العقارات في السعودية، فضلا عن دورها في الكثير من الأمور التي نعرضها الآن:

  • تساعد في حصر الممتلكات العقارية لكل مواطن داخل المملكة العربية السعودية.
  • تسهم في زيادة ميزانية الشركة التي تعرض الصكوك للبيع.
  • تمنح مالكها أحقية الشراكة في المشروع ذاته.
  • أعلنت وزارة العدل عن طرح خدمة الصك الإلكتروني، التي بدورها تحفظ ملكية هذه الصكوك علي الموقع الخاص بوزارة العدل.
  • تفعيل هذه الخدمة مجاناً دون أي رسوم أضافية.

وصف الخدمة

  • تساعد هذه الخدمة مالك الصك في مراجعة بيانات الصك اليدوي.
  • حيث يقوم المستفيد من الصك أو وكيلة بتقديم طلب تحديث البيانات.
  • ومن ثم مراجعة كتابة العدل لاستكمال الإجراءات اللازمة.

متطلبات الخدمة

  • الإطلاع على أصل الصكوك التي تريد تحديثها.
  • يجب علي مالك الصك الذي يريد تحديثه بإرسال صورة من الصك بالكامل مع وضع ملفات داعمه.
  • يشترط عدم تسجيل الصك من قبل، عند طلب هذه الخدمة.
  • في حالة عدم أحتواء الصك على رقم هوية صاحبة، لابد من إرسال ما يثبت ملكيته.
  • يلزم أمتلاك الصك بالكامل لصاحبة، كما يجب أن يكون الصك صادر من جهة كتابة العدل.

خطوات التقديم على الخدمة

  • يجب في البداية علي المتقدم بالدخول إلى خدمة تحديث الصكوك.
  • يقدم مالك الصك إقرار وتعهد بتقديمه على الخدمة.
  • يدخل المتقدم بيانات الطلب، ثم يقوم بإدخال بيانات الصكوك المطلوب تحديثها وإرفاق الأوراق المطلوبة.
  • أخر خطوة يجب علي المتقدم فعلها هو تقديم الطلب.

الاستعلام عن الصك العقاري بعد التحديث 1443

يرسل الصك إلى كاتبة العدل للتأكد منه قبل أعتماده بشكل رسمي وحفظة على موقع وزارة العدل، أثناء هذه الفترة وفرت خدمة التحديث الإلكتروني خدمة الاستعلام عن الصك العقاري، نوضح كيفية الاستعلام في الخطوات التالية:

  • في البداية يرجي الدخول على موقع وزارة العدل السعودية من خلال هذا الرابط .
  • بعد ذلك عليك الدخول على الخدمات الإلكترونية.
  • يختار المتقدم كتابات العدل.
  • قم باختيار الاستعلام عن الصك العقاري.
  • أضغط بعد ذلك على أيقونة الدخول إلى الخدمة.
  • قم بإدخال رقم الصك وتاريخه، أو الاستعلام عن طريق الهوية ورقم الصك.
  • أضغط بعد ذلك على (أنا لست برنامج ربوت).
  • وأخيراً أضغط على كلمة أستعلام.

طريقة طباعة صك عقاري محدث

ينتظر المواطن رسالة تأكد علي تحديث الصك الخاص به إلكترونيا، بعد الانتهاء من تقديم طلب تحديث الصك، كما يتمكن صاحب الصك بعد هذه الرسالة من طباعة الصك الإلكتروني عن طريق الخطوات التالية:

  • يرجي التوجه إلى موقع وزارة العدل السعودية من خلال هذا الرابط .
  • بعد ذلك عليك الدخول على الخدمات الإلكترونية.
  • يختار المتقدم كتابات العدل.
  • ثم يقوم باختيار كتابات العدل مرة ثانية.
  • قم بالضغط على خدمة أستعلام عن الصك العقاري.
  • أختر الحصول على الخدمة.
  • أدخل رقم الصك الخاص بك.
  • ثم أدخل رقم الهوية.
  • أضغط بعد ذلك على (أنا لست برنامج ربوت).
  • ومن ثم النقر على أستعلام.
  • تجد أيقونة مكتوب بها قراءة نص الصك، قم بالضغط عليها وأدخل ما يلي:
    1. تسجيل رقم الهوية الخاص بك.
    2. إدخال تاريخ الميلاد الهجري.
    3. كتابة نوع الهوية.
    4. ثم قم بالضغط على التالي.
  • يصل للرقم المسجل في أبشر رقم سري، وقم بإدخال هذا الرقم.
  • أضغط على طلب عرض الصك.
  • يظهر الصك الخاص بصاحبة، حيث يقوم بالنقر على طباعة الصك.
  • يطبع نسخة من الصك الخاص بك ويتم تحميلة وحفظة لديك.

كم يأخذ وقت تحديث الصك

ارتفعت نسبة توثيق الممتلكات العقارية داخل المملكة العربية السعودية بنسبة كبيرة، لذا قامت وزارة العدل بتوفير  اللوائح والأنظمة التي تسهل على جميع المواطنين تحديث الصكوك القديمة في أقصر وقت ممكن. تم تحديث عدد كبير من الصكوك في خلال الستة أشهر الماضية تحت أشراف وزارة العدل، والتي أوضحت أن الوقت الذي يتطلبه تسجيل طلب التحديث هو 60دقيقة فقط.

في هذا المقال عرضنا عليك عزيزي القارئ طريقة كيفية تحديث الصكوك القديمة داخل المملكة العربية السعودية، إلى جانب توضيح الاستعلام عن الصك وخطوات طلب التحديث البسيطة.

عليك بزيارة موقع مخزن للإطلاع على المزيد من المواضيع المشابهة من خلال الرابط التالي:

المراجع

جديد المواضيع