تساعد وزارة العدل المواطنين الحاملين للصكوك القديمة، حيث توفر لهم تحديث بيانات ومعلومات الصك اليدوي من خلال مالك الصك أو وكيلة بطريقة سهلة توفر علية الوقت والجهد، وتتمثل هذه العملية في الخطوات الأتية:
يرجي الدخول في البداية على موقع وزارة العدل السعودية من خلال هذا الرابط .
بعد ذلك عليك الدخول على الخدمات الإلكترونية.
يختار المتقدم كتابات العدل.
ثم يقوم باختيار كتابات العدل مرة ثانية.
على المتقدم أختيار خدمة تحديث الصكوك وتحويلها إلكترونياً.
قم بالضغط على الحصول على الخدمة.
أقرأ شروط هذه الخدمة لتحديث الصك.
يظهر ( الدخول إلى الخدمة عبر نفاذ)، قم بالضغط عليها.
تختار في هذه الخطوة كلمة المرور ورسالة أو بطاقة الهوية.
أذا استخدمت كلمة المرور، يتطلب منك أدخال بعض البيانات التالية مثل:
أسم المستخدم.
كلمة المرور.
الرمز المرئي.
تسجيل الدخول.
بعد ذلك ستصلك رسالة نصية بها كلمة مرور مؤقتة، عليك أدخالها في المربع المتواجد أمامك.
ثم أضغط على متابعة، وقم بالضغط على موافقة التعهدات الخاصة بالبيانات.
أختر طلب جديد، ثم أدخل بيانات المتقدم بالطلب وهي:
أدخل اسم صاحب الصك.
رقم الهوية.
نوع الهوية.
نسبة الملكية للعقار المملوك.
تاريخ الميلاد.
ثم أدخل بيانات الصك الخاص بك وهي:
أدخال رقم الصك.
توضيح مصدر الصك.
مساحة العقار الذي تشارك في أمتلاكه.
تاريخ شراء الصك بالهجري.
أرسل صورة أمامية وصورة خلفية للصك.
قم بالضغط علي حفظ ومتابعة.
تأكد من البيانات التي قمت بإدخالها.
أضغط على زر إرسال الطلب لكتابة العدل.
قم بكتابة رقم الهاتف الخاص بك.
ثم الضغط متابعة إرسال الطلب.
بعد الانتهاء من هذه الخطوات سوف تتمكن من إرسال الطلب بوزارة العدل السعودية، حيث يكون طلبك تحت أنتظار القبول.
شروط تحديث الصك إلكترونياً
أثناء تحديث المالك للصك إلكترونيا عن طريق موقع وزارة العدل، تتواجد شروط يجب التأكد منها قبل تسجيل الصك إلكترونياً، وتتلخص هذه الشروط فيما يلي:
أن يكون تاريخ الصك ساري حتي وقت طلب التجديد.
التحقق من ملكية الصك لصاحبة أو وكيلة فقط.
تقديم طلب التحديث يكون بواسطة مالك الصك أو وكيلة.
عدم تسجيل الصك من قبل.
توثيق الصك وإصدارة من كتابة العدل.
خدمة تحديث الصكوك
تعزز عملية تحديث الصكوك الأمن العقاري داخل المملكة العربية السعودية، لذا ينبغي أرفاق صورة من الصك أثناء مراجعة كتابة العدل، كما تعتبر خدمة إلكترونية تقدمها بوابة وزارة العدل، نوضح كل ما يخص تحديث الصكوك في الأتي:
ما هو الصك
يعد الصك هو الأثبات لملكية العقارات في السعودية، فضلا عن دورها في الكثير من الأمور التي نعرضها الآن:
تساعد في حصر الممتلكات العقارية لكل مواطن داخل المملكة العربية السعودية.
تسهم في زيادة ميزانية الشركة التي تعرض الصكوك للبيع.
تمنح مالكها أحقية الشراكة في المشروع ذاته.
أعلنت وزارة العدل عن طرح خدمة الصك الإلكتروني، التي بدورها تحفظ ملكية هذه الصكوك علي الموقع الخاص بوزارة العدل.
تفعيل هذه الخدمة مجاناً دون أي رسوم أضافية.
وصف الخدمة
تساعد هذه الخدمة مالك الصك في مراجعة بيانات الصك اليدوي.
حيث يقوم المستفيد من الصك أو وكيلة بتقديم طلب تحديث البيانات.
ومن ثم مراجعة كتابة العدل لاستكمال الإجراءات اللازمة.
متطلبات الخدمة
الإطلاع على أصل الصكوك التي تريد تحديثها.
يجب علي مالك الصك الذي يريد تحديثه بإرسال صورة من الصك بالكامل مع وضع ملفات داعمه.
يشترط عدم تسجيل الصك من قبل، عند طلب هذه الخدمة.
في حالة عدم أحتواء الصك على رقم هوية صاحبة، لابد من إرسال ما يثبت ملكيته.
يلزم أمتلاك الصك بالكامل لصاحبة، كما يجب أن يكون الصك صادر من جهة كتابة العدل.
خطوات التقديم على الخدمة
يجب في البداية علي المتقدم بالدخول إلى خدمة تحديث الصكوك.
يقدم مالك الصك إقرار وتعهد بتقديمه على الخدمة.
يدخل المتقدم بيانات الطلب، ثم يقوم بإدخال بيانات الصكوك المطلوب تحديثها وإرفاق الأوراق المطلوبة.
أخر خطوة يجب علي المتقدم فعلها هو تقديم الطلب.
الاستعلام عن الصك العقاري بعد التحديث 1445
يرسل الصك إلى كاتبة العدل للتأكد منه قبل أعتماده بشكل رسمي وحفظة على موقع وزارة العدل، أثناء هذه الفترة وفرت خدمة التحديث الإلكتروني خدمة الاستعلام عن الصك العقاري، نوضح كيفية الاستعلام في الخطوات التالية:
في البداية يرجي الدخول على موقع وزارة العدل السعودية من خلال هذا الرابط .
بعد ذلك عليك الدخول على الخدمات الإلكترونية.
يختار المتقدم كتابات العدل.
قم باختيار الاستعلام عن الصك العقاري.
أضغط بعد ذلك على أيقونة الدخول إلى الخدمة.
قم بإدخال رقم الصك وتاريخه، أو الاستعلام عن طريق الهوية ورقم الصك.
أضغط بعد ذلك على (أنا لست برنامج ربوت).
وأخيراً أضغط على كلمة أستعلام.
أهمية تحديث الصكوك العقارية
عندما يقوم الشخص بتحديث الصك العقاري الخاص به، فسوف يتمكن من أن يستفيد بالعديد من الفوائد التي تنعكس على الأشخاص الذين قاموا بتحديث الصكوك القديمة الخاصة بهم في المملكة العربية السعودية، حيث أن تكمن أبرز الأهميات خلف هذا التحديث فيما يلي:
في بداية الأمر يجب بإن نشير بإن في حال إن تمكن الفرد من أن يمتلك وثيقة تُعد بمثابة دليل واضح يبرز ويوضح حقه الفعلي في امتلاك العقار في ظل وجود العديد من العقارات الغير مسجلة نهائياً، وذلك نظراً إلى عدم امتلاك أصحاب هؤلاء العقارات أي من لخطط واضحة، أو نتيجة امتلاكهم مجموعة من الخطط المشكوك في صحتها.
ولكن في حال إن تمكن مالك العقار من أن يحتفظ فعلياً بالسجل العقاري الخاص بهم عن طريق الإثبات بطريقة إلكترونية بإن هذا العقار خاص بهم، ففي هذه الحالة يكون الإثبات مفيد للغاية للشخص حتى أنه في حالة ضياع أو تلف أو فقدان الصك الورقي يكون هناك نسخة إلكترونية موجودة بالفعل.
وكذلك في حال حرض الشخص على القيام بإنشاء سجل يوضح فيه الملكية العقارية الخاصة به، وتحديداً في حال إن كان هذا السجل متاح فيه إيضاح كامل لجميع الأمور التي قد تؤثر على ملكية العقار، على سبيل المثال العهود التقييدية وحقوق الطريق.
علماً بإن في حال القيام بتوفير الحماية المضاعفة أمام ما يُطلق عليه بالمطالبات العكسية الخاصة بحيازة العقارات، أو تلك التي تخص الأمور الخاصة بإيقاف عمليات الاحتيال التي قد تحدث في أثناء قيام شخص ما بالقيام بنسخ أو حجب أي من المستندات الخاصة بالملكية.
طريقة طباعة صك عقاري محدث
ينتظر المواطن رسالة تأكد علي تحديث الصك الخاص به إلكترونيا، بعد الانتهاء من تقديم طلب تحديث الصك، كما يتمكن صاحب الصك بعد هذه الرسالة من طباعة الصك الإلكتروني عن طريق الخطوات التالية:
يرجي التوجه إلى موقع وزارة العدل السعودية من خلال هذا الرابط .
بعد ذلك عليك الدخول على الخدمات الإلكترونية.
يختار المتقدم كتابات العدل.
ثم يقوم باختيار كتابات العدل مرة ثانية.
قم بالضغط على خدمة أستعلام عن الصك العقاري.
أختر الحصول على الخدمة.
أدخل رقم الصك الخاص بك.
ثم أدخل رقم الهوية.
أضغط بعد ذلك على (أنا لست برنامج ربوت).
ومن ثم النقر على أستعلام.
تجد أيقونة مكتوب بها قراءة نص الصك، قم بالضغط عليها وأدخل ما يلي:
تسجيل رقم الهوية الخاص بك.
إدخال تاريخ الميلاد الهجري.
كتابة نوع الهوية.
ثم قم بالضغط على التالي.
يصل للرقم المسجل في أبشر رقم سري، وقم بإدخال هذا الرقم.
أضغط على طلب عرض الصك.
يظهر الصك الخاص بصاحبة، حيث يقوم بالنقر على طباعة الصك.
يطبع نسخة من الصك الخاص بك ويتم تحميلة وحفظة لديك.
كم يأخذ وقت تحديث الصك
ارتفعت نسبة توثيق الممتلكات العقارية داخل المملكة العربية السعودية بنسبة كبيرة، لذا قامت وزارة العدل بتوفير اللوائح والأنظمة التي تسهل على جميع المواطنين تحديث الصكوك القديمة في أقصر وقت ممكن. تم تحديث عدد كبير من الصكوك في خلال الستة أشهر الماضية تحت أشراف وزارة العدل، والتي أوضحت أن الوقت الذي يتطلبه تسجيل طلب التحديث هو 60دقيقة فقط.
مزايا تحديث الصكوك العقارية وزارة العدل
هناك مجموعة متعددة من المميزات التي من المفترض على جميع المواطنين الذين قاموا فعلياً بتحديث الصكوك العقارية الخاصة بهم بطريقة إلكترونية من الحصول عليها، حيث تتمثل أبرز هذه المزايا فيما يلي:
تتمثل الميزة الكبرى الخاصة بتحديث الصكوك في القيام بحماية كافة الصكوك العقارية من مختلف عمليات التزييف والتزوير التي قد تشهدها في مختلف البيانات المسجلة بها.
وكذلك القيام بإصدار كافة الصكوك العقارية الحديثة بطريقة إلكترونية دون الحاجة إلى التوجه لأي من المكاتب التابعة لوزارة العدل المنتشرة في مختلف بقاع المملكة العربية السعودية.
مع العلم بإن بعد القيام بتحديث الصكوك العقارية من خلال بوابة ناجز سوف يكون هناك مصداقية كبرى للغاية في صحة تلك الصكوك، حيث لن يستطيع أي شخص من الأشخاص القيام بالتشكيك في هذه الصكوك نهائياً.
عليك بزيارة موقع مخزن للإطلاع على المزيد من المواضيع المشابهة من خلال الرابط التالي:
في الآونة الأخيرة أصبح التحديث الخاص بالصكوك القديمة يتم في أقصر وقت ممكن، حيث تم بالفعل القيام بتحديث عدد كبير من الصكوك في خلال الستة أشهر الماضية تحت أشراف وزارة العدل، والتي أوضحت أن الوقت الذي يتطلبه تسجيل طلب التحديث هو 60دقيقة فقط.
هل يجب تحويل الصك الى الكتروني؟
نعم من المفضل بإن يتم تحويل كافة الصكوك إلى صكوك إلكترونية، ولكن يجب بإن يتم هذا في الصكوك التي يتوافر فيها الشروط الأتية: -يجب علي مالك الصك الذي يريد تحديثه بإرسال صورة من الصك بالكامل مع وضع ملفات داعمه. – كما يجب بإن لم يكون قد سبق وتم تسجيل الصك من قبل، عند طلب هذه الخدمة. -في حالة عدم أحتواء الصك على رقم هوية صاحبة، لابد من إرسال ما يثبت ملكيته. – يلزم أمتلاك الصك بالكامل لصاحبة، كما يجب أن يكون الصك صادر من جهة كتابة العدل.
