بعد إعلان وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بتقدم من قام بشراء مسكن في تلك الفترة لاسترداد الضريبة 2023 يرغب العديد من الناس التعرف على الطريقة المناسبة لاسترداد ضريبة المسكن الأول وشروط ذلك ولذلك فإننا سوف نوفر لكم كل ما يتعلق بهذا الصدد
شروط الحصول على شهادة ضريبة المسكن الأول
سوف نقدم لكم في السطور التالية أهم شروط الحصول على شهادة ضريبة المسكن الأول:
لا بد أن يتم تقديم إقرار من قبل مقدم الطلب يفيد بصحة كل المعلومات التي يقدمها.
لا بد أن يكون طالب الخدمة منن يحملون جنسية المملكة العربية السعودية.
يجب أن يكون طالب الخدمة رب أسرة أو أحد أفراد الأسرة المتاح لهم ذلك، زوفي حال إن كانت المتقدمة على تلك الخدمة هي الزوجة فيجب عليها أن تثبت أنها من تقوم بإعالة الأبناء، وفي حاب إن كان تقديم الطلب من قبل أحد الأبناء الذين يقل عمرهم عن 24 سنة أو من غير المتزوجين و من يزيد عمرهم عن 18 عام فلا بد هنا أن يتم تقديم الطلب من قبل الممثل القانوني أو الوصي القانوني.
لا بد أن تتضمن الخدمة جميع أفراد الأسرة ما عدا من تم استبعادهم من قبل مقدم الخدمة.
يجب ألا يقل عمر طالب الخدمة عن 25 سنة وأن لا يزيد عن 70 سنة من تاريخ التقديم على ذلك الطلب.
لا بد أن يقوم طالب الخدمة بتقديم شهادة الاستحقاق التي تفيد بأنه من الفئات التي تستحق أن تعفى من الضريبة.
لا بد أن يتم تقديم صورة من صك الوحدة السكنية في حال إن تم شرائها عر التمويل أو بشكل نقدي.
لا بد أن لا يكون مقدم الطلب يمتلك عقارًا متميزًا قبل تاريخ الذي يقوم فيه بتقديم الطلب قبل التخصيص.
يجب أن لا تكون أسرة مقدم الطلب تمتلك القدرة في شراء جيد، وأن لا تتجاوز القيمة الخاصة بأصول الأسرة 5 مليون ريال سعودي.
يجب أن لا يكون طالب الخدمة مقدم في برامج دعم إسكانية عامة أو خاصة من قبل.
لا بد أن يكون محل إقامة المستفيد الأول.
لا بد أن لا يتجاوز دعم الإسكان للعقار مليون ريال.
يجب على المستفيد أن يحرص على الالتزام بسداد مبلغ يزيد عن مبلغ الدعم.
ما هي شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان
إن شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان لأول سكن هي عبارة عن خدمة ثانوية يتم تقديمها من قبل وزارة الشئون البلدية والإسكان بشكل إلكتروني سهل، بحيث تتحمل الدولة السعودية ضريبة القيمة المضافة التي يتم فرضها على العقار والتي تبلغ قيمتها 5 في المائة من مبلغ القيمة الخاصة بالعقار على شرط أن لا تتعد قيمته الإجمالية مليون ريال سعودي، وتوافر تلك الخدمة لكل أنواعه العقارات السكنية في حدود 50 ألف ريال سعودي.
أفراد الأسرة المسموح لهم بتقديم طلب الحصول على ضريبة السكن الاول
قد قامت اللائحة بتحديد نظام من أجل دعم الإسكان من خلال مبادرة وزارة الإعمار السكني وقد ذكرت المادة الثانية الأشخاص المخولين في التقدم وتتضمن تلك المادة:
تشتمل اللائحة على الزوج لعائلة مقتصرة أو الأزواج الذين لهم أبناء غير متزوجين تحت سن 25 أو بنات غير متزوجات.
الزوجة التي تعيل للأطفال وحدها إن كانوا غير متزوجين وتحت سن 25 أو البنات غير المتزوجات.
الزوج من له أبناء غير متزوجين تحت عمر 250 سنة أو بنات غير متزوجات.
الزوجة في حال إن مات زوجها أو طلقها أو هجرها وأختفى.
الأخوة في حال إن مات أباهم وأمهم وهي ليت سعودية في حال إن كانوا تحت عمر 25 سنة أو كانوا بنات غير متزوجات أو بنات تحت 25 سنة.
الابن والبنت في حالة عدم وجود عائل لهم ما عدا الأم التي لا تحمل جنسية المملكة العربية السعودية.
متطلبات إصدار شهادة تفيد بأن الدولة تدفع ضريبة المنزل الأولى
قد قامت اللائحة التنفيذية بتحديد نظام من أجل دعم الإسكان من خلال مبادرة وزارة الإعمار السكني وقد ذكرت المادة العاشرة متطلبات الحصول على خدمة إصدار الوثيقة وتتضمن تلك المادة الآتي:
لا بد أن بتم التحقق من وجود الأفراد منع وضع العمر والحالة الاجتماعية لهم.
لا بد أن يتم الالتزام بالمعاير الخاصة بالأولوية، والتطبيق بشكل إلكتروني من خلال البوابة الخاصة بالمبادرة مع تضمين التطبيق في كل المعلومات الشخصية وكل ما له علاقة بالأسرة بما في ذلك جنسية الأشخاص.
لا بد أن يتم الالتزام بكل معايير التخصيص من خلال الموافقة على كل الالتزامات ف البوابة الإلكترونية الخاصة بالخدمة.
لا بد أن يتم الالتزام بدفع الرسوم المالية وفقًا إلى تاريخ الاستحقاق في تاريخ تقديم الطلب مع القيام بتجديد الحساب الخاص بالعميل خلال 15 يوم من تاريخ حدوث خلل في شروط السداد.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
يمكن القيام باسترداد ضريبة المسكن الأول عن طريق اتباع الخطوات التالية:
يجب الدخول على الرابط الخاص باسترداد القيمة المضافة من خلال ذلك الرابط.
يجب على طالب الخدمة أن يقوم بتسجيل الدخول وتعبئة بياناته في حال إن كان لديه حساب بالفعل على الموقع، أما إن لم يكن له حساب فيجب عليه أن يقوم بالضغط على خانة تسجيل الدخول كمستخدم جديد ويقوم من بعدها بوضع بياناته واختيار حساب مستفيد.
في الخطوة التالية يجب على طالب الخدمة أن يقوم بالضغط على زر طلب استرداد.
في حال إن كان البائع هو شركة فيجبب هنا أن يتم تعبئة البيانات المطلوبة لتلك الحالة التي يقتضيها الموقع.
في حال إن كان البائع هو فرد فيجبب هنا أن يتم تعبئة البيانات المطلوبة لتلك الحالة التي يقتضيها الموقع ثم الضغط على خانة بدأ الخدمة.
لا بد أن يقوم المستخدم بإرفاق ووضع كل الملفات التي يطلبها الموقع والتي تشتمل على ما يلي:
صورة من وَرقة الحساب الشراء الضريبة.
صورة من الصك.
صورة من شهادة التسجيل لدى الزكاة.
في الخطوة التالية يجب على طالب الخدمة أن يقوم بالضغط على زر الموافقة على الشروط والأحكام الخاصة بالموقع، ثم يضغط بعدها على زر الحفظ من دون إرسال.
في النهاية يجب أن يقوم المتقدم على الخدمة بمراجعة كل البيانات الخاصة به ومن ثم يقوم بالضغط على زر الإرسال وسوف يتم مراجعة طلبه بعدها من قبل الإدارة الخاصة بهذا البرنامج وفي حال إن كان الطلب متكمل وينطبق على المتقدم كل الشروط فسوف يتم استكمال بقية إجراءات الصرف.
الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
قد قامت هيئة الزكاة في المملة بوضع عدد من الإعفاءات الخاصة بسداد قيمة التصرف العقاري، ومنها ما يلي:
كل لتوريدات العقارية والتي تتم من طريق البيع أو نقل الملكية أو حق تصرف المالك للعقار.
الإيجار الذي انتهى بعقد التأجير التمويلي أو بالتمليك.
نقل الملكية بين الورثة كجزء من التركة.
في حال إعطاء العقار بلا مقابل للزوجة أو الزوجة أو أقارب الدرجة الثانية.
أسئلة شائعة
كيف اصدر شهادة المسكن الاول؟
من خلال الدخول على منصة وزارة الإسكان واختيار الخدمة المرادة وتسجيل الدخول من خلال نافذة مبادرة تحمل ضريبة القيمة المضافة..
ما هي شهادة المسكن الاول؟
شهادة الإعفاء الضريبي وزارة الإسكان لأول سكن هي عبارة عن خدمة ثانوية يتم تقديممها من قبل وزارة الشئون البلدية والإسكان بشكل إلكتروني سهل، بحيث تتحمل الدولة السعودية ضريبة القيمة المضافة التي يتم فرضها على العقار.
