مراحل منصة إحكام 1443

مخزن

نقدم في مقالنا اليوم مراحل منصة إحكام ، تلك المنصة التي تعد من أهم الخدمات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية، يتجلى دور المنصة في تمليك العقارات بالمملكة، ومن ثم توفر منصة إحكام عدد كبير من العقارات التي يتم امتلاكها من قبل كافة المواطنين السعوديين، ومن خلال موقع مخزن سوف نتعرف في هذا الموضوع التالي على مراحل منصة إحكام.

مراحل منصة إحكام

يقصد بمراحل منصة إحكام للخدمات العقارية هي تلك الأسئلة التي يتم طرحها من قبل كافة المواطنين في المملكة العربية السعودية، وذلك من أجل التعرف على الطريقة السليمة التي تمكنهم من استخدام المنصة، ومن ثم يحصلون منها على توثيق رسمي للعقار أو الأرض المراد تمليكها في الأراضي السعودية.

نبذة عن منصة إحكام الرقمية

• تعد منصة إحكام من أهم الخدمات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية.
• تتبع هذه المنصة في عملها الهيئة العامة لعقارات السعودية.
• وتأتي أهمية المنصة في كونها تمنح المواطنين كافة الوثائق الرسمية التي تثبت ملكيتهم للعقارات أو الأراضي في المملكة العربية السعودية.
• ومن ثم فإن منصة إحكام تهدف إلى تقليل ملاكي العقارات والأراضي بوضع اليد دون وجود أي مستندات رسمية تدل على أحقية التملك.
• ومن ثم في حالة الحصول على الوثيقة الرسمية يكون للمالك أحقية التصرف في أملاكه من عقارات أو أراضي.
• تم توفير عدد كبير من العقارات و الأراضي في المملكة العربية السعودية وبدأت المنصة في استقبال كافة الطلبات من المواطنين الذين يتوافر فيهم الشروط التي تحددها الهيئة العامة للعقارات في المملكة.

شروط استخدام منصة إحكام

حددت الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية عدد من الشروط التي يجب استيفائها في الراغب في تمليك عقار سكني أو أرض بالمملكة، ويريد تسجيلها واثبات ملكيتها بوثيقة رسمية، نحصر تلك الشروط المحددة في النقاط التالية:

• يلزم أن يكون الطلب قد تم تقديمه منذ تاريخ اليوم العشرون من شهر ديسمبر لعام 2020 ميلاديا.
• يشترط أن يكون الطلب لم يسبق فصله بحكم قضائي مكتسب للصفة النهائية.
• يجب أن يكون العقار المراد امتلاكه من غير الأماكن التي يمنع امتلاكها بحسب الأوامر والتعليمات في ذلك.
• لابد أن تكون المصورات الجوية وكذلك المخططات التنظيمية غير نافية لاحتواء إحياء بالعقار محل الطلب مسبق لأمر المنع من الإحياء الذي تم صدوره بموجب قرار رقم 21679 في يوم 9/11/1387 هجريا.

الأماكن التي لا يمكن اكتساب ملكيتها

حددت هيئة عقار الدولة عدد من الأماكن التي تكون غير مسموح بامتلاكها لمستفيدي الضمان الاجتماعي في المملكة العربية السعودية، ومن خلال النقاط التالية سوف نذكر تلك الأماكن:

• الأراضي الساحلية.
• حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وابنيتها.
• حرم البحر.
• مشاريع الاستزراع السمكي.
• حرم الحدود.
• مجاري الأودية.
• المواقع الأثرية.
• الفياض.
• مناطق المحجوزات للمواد الهيدروكربونية.
• التعدين والطاقة ومواقع الخامات المعدنية.
• الأملاك العامة التي صدر بها صكوك المرافق والخدمات العامة.
• أراضي المتنزهات البرية.
• محميات الحياة الفطري.
• قمم الجبال.
• أراضي المراعي والغابات.
• السيول والشعاب.
• مسارات ومحطات الكهرباء.
• المحميات الوطنية.
• أحواض السدود وأحرامها.
• مناطق مصادر المياه.

كيفية التسجيل في منصة إحكام 1443

أعلنت هيئة الضمان الاجتماعي بالمملكة العربية السعودية عدد من الخطوات التي يجب اتباعها في حالة الرغبة في التسجيل على منصة إحكام، ومن خلال النقاط التالية نحصر تلك الخطوات:

• يقوم المستخدم بالدخول مباشرة إلى الموقع الإلكتروني الخاص بمنصة إحكام من خلال هذا الرابط من هنا.
• يقوم المستخدم بالضغط على تبويب تقديم لطلب.
• ثم يتم النقر على أيقونة إنشاء حساب جديد.
• ثم بعد ذلك يتم تعبئة نموذج التسجيل، بالبيانات التي تتمثل فيما يلي:كتابة اسم المستفيد.
• كتابة اسم المستخدم.
• إدخال رقم الهوية الوطنية الخاصة بالمستخدم.
• كتابة تاريخ الميلاد.
• إدخال البريد الإلكتروني الخاص بالمستخدم.
• ثم يتم إدخال كلمة المرور.
• وبعد ذلك يتم الإقرار بالالتزام بقوانين البوابة والشروط والأحكام.
• يقوم المستخدم بالضغط على التحقق من البيانات.
• يتم إدخال رمز التحقق الذي أرسل إلى المستخدم عبر الهاتف الذي تم تسجيله على المنصة.
• ثم بعد ذلك يتم الضغط على أيقونة التحقق.
• وبعد الانتهاء من كافة الإجراءات السابقة يتم الانتقال إلى صحة جديدة تحوي على رسالة تشير إلى أن تم التسجيل بنجاح.

كيفية تقديم طلب جديد في منصة إحكام

يمكن للراغبين في التقديم على طلب جديد للحصول على عقارات سكنية أو زراعية، اتباع عدد من الخطوات، نذكر تلك الخطوات في النقاط التالية:

• يلزم على المتقدم الدخول على منصة إحكام من خلال الرابط من هنا.
• يتم الضغط على أيقونة تقديم طلب المتواجدة في الصفحة الرئيسية للمنصة.
• يتم إدخال عدد من البيانات التي تتمثل فيما يلي:
  1. الاسم الجنسية.
  2. رقم الهوية ونوعها.
  3. تاريخ إصدار الهوية والانتهاء.
• ثم يتم بعد ذلك ملء كافة البيانات الخاص بالمتقدم بالطلب، والتي تتمثل فيما يلي:
  1. الاسم الكامل.
  2. رقم الهوية الوطنية الخاصة بالمتقدم.
  3. تاريخ الانتهاء.
  4. تحديد نوع ممثل صاحب الطلب.
• ويتم تعبئة البيانات الخاصة بعنوان صاحب الطلب، بكتابة اسم المنطقة والمدنية، ثم اسم الشارع، رقم المبنى، رقم الوحدة، الرمز البريدي.
• يتم النقر على أيقونة حفظ واستكمال.
• ثم بعد ذلك يتم تحديد موقع العقار على الخريطة.
• يتم إضافة مرفقات العقار، وتتمث تلك المستندات فيما يلي
  1. إحداثيات العقار.
  2. نوع العقار.
  3. موقع العقار.
  4. حدود العقار.
  5. أضلاع العقار.
  6. مساحة العقار.
• يقوم المستخدم بقراءة الإقرار ثم تتم الموافقة عليه.
• يتم الضغط على أيقونة مراجعة الطلب، ثم النقر على زر إرسال.
• يتم الانتقال إلى صفحة جديدة تتضمن رسالة بها رقم الطلب.
• في حالة كان طلب التقديم جديد يلزم مراجعة مكتب هندسي معتمد من قبل البلديات والأمانات بهدف رفع مخططات الرفع المساحي.
• وبعد الانتهاء من كافة الإجراءات السابقة يمكنك متابعة حالة الطلب عن طريق الدخول إلى منصة إحكام والضغط على تبويب طلباتي.

رسوم منصة أحكام وكيفية دفع الرسوم

تختص منصة أحكام بعدد من المهام التي تتمثل في طلبات تعديل الصك، وطلبات ملكية المنزل وتعديله، ومن ثم قامت الهيئة العامة للعقارات الدولية في المملكة العربية السعودية بتحديد قيمة الرسوم في سبيل الخدمات القانونية والفنية والإدارية، التي تعمل منصة إحكام على تقديمها للعقارات السكنية والزراعية، ومن الجدير بالذكر أن رسوم الدفع تختلف من منطقة لأخرى، ومن خلال السطور التالية نعرض رسوم منصة إحكام للعقارات السكنية والزراعية:

قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إحكام الرقمية

• تقدر الرسوم الخاصة بعقار سكني تبلغ مساحته مائة متر مربع 200 ريال سعودي.
• وتقدر الرسوم الخاصة بالحقوق العقارية للمنازل التي تبلغ مساحتها ما بين 100 إلى 500 متر مربع 400 ريال سعودي.
• تكلف قيمة حقوق الملكية بالنسبة للمنازل التي تتراوح مساحتها بين 500 و 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
• وتكون قيمة سعر عقار سكني بمساحة تتراوح 1000و2000 متر مربع 1200 ريال سعودي.
• تبلغ قيمة العقار السكني بمساحته 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.

قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة إحكام

• تقدر رسوم العقارات والزراعة التي تكون بمساحة 100متر مربع 800 ريال سعودي.
• تكون رسوم العقارات والزراعة، التي تغطي مساحة 1،100، 10،000 متر مربع، 1،400 ريال سعودي.
• تبلغ قيمة رسوم العقارات والزراعة بمساحة من 10.000 متر مربع إلى 25.000 متر مربع 2000 ريال سعودي.
• تحدد قيمة سعر العقار الزراعي تبلغ مساحته ما بين 25.000 و 50.000 متر مربع 3.000 ريال سعودي.
• يقدر العقار الزراعي الذي يكون بمساحة 50،000 متر مربع 4000 ريال سعودي.

رابط منصة إحكام لتملك العقارات

أطلقت الهيئة العامة للعقارات بالمملكة العربية السعودية منصة إحكام التي يتم من خلالها التقديم على تملك العقارات والأراضي الزراعية في المملكة، ومن ثم يتم الدخول إلى هذه المنصة من خلال هذا الرابط من هنا.

وبهذا نكون وصلنا لنهاية مقالنا اليوم عن مراحل منصة احكام  ، تعد منصة إحكام من أهم الخدمات الإلكترونية في المملكة العربية السعودية، تتبع هذه المنصة في عملها الهيئة العامة لعقارات السعودية، وتمنح المواطنين كافة الوثائق الرسمية التي تثبت ملكيتهم للعقارات أو الأراضي في المملكة العربية السعودية، نلقاكم في مقال جديد بمعلومات جديدة على موقع مخزن.