كود البناء الجديد شمال الرياض 1443

كود البناء الجديد شمال الرياض هو ذلك الكود المعمول به في مختلف أنحاء المملكة العربية السعودية، حيث قامت المملكة بتحديد مجموعة من اللوائح والشروط ذات العلاقة بالبناء على أراضي المملكة وهو ما يرجع إلى ما يوجد من اختلافات في أشكال الأراضي والتربة، ويتمثل الهدف من ذلك النظام في المحافظة على سلامة المواطنين السعوديين وجميع من يسكن على أراضي المملكة والتأكد أن الأرض التي يتم البناء عليها صالحة لذلك، والتأكد من مطابقة المباني لما قد حددته المملكة من مواصفات قياسية، وسوف نعرض لكم في مقالنا التالي عبر مخزن كود البناء الجديد شمال الرياض وشروط تطبيقه.

كود البناء الجديد شمال الرياض

إن كود البناء السعودي هو عبارة عن مجموعة من المتطلبات والشروط التي تم تحديدها من قبل الجهات المختصة بالمملكة العربية السعودية والتي تسعى من خلالها إلى تنظيم عمليات البناء والتشييد بالمملكة والتي يعود الهدف منها إلى ضمان الصحة والسلامة العامة بالمملكة، إذ يقوم كود البناء الجديد بوضع الحد الأدنى من الاشتراطات والمتطلبات التي من خلالها يتم تحقيق الاستقرار والأمان ومتانة مختلف المنشآت ومنها المنشآت السكنية، والتجارية والصناعية وغيرها من مختلف أنواع المنشآت الأخرى.

إلى جانب ما يعمل عليه ذلك الكود من تيسير الوصول للمباني وخلق بيئة صحية لمن يعيش داخل تلك المباني والتأكد من توفر التهوية والإضاءة المناسبة، وضمان ترشيد كل من المياه والطاقة، وتأمين الحماية للممتلكات ضد مختلف ما قد تتعرض له من أخطار مختلفة مثل الحرائق والزلازل.

ويعد كود البناء الجديد المطبق في منطقة شمال الرياض بالمملكة هو ذاته الكود الذي يتم تطبيقه في مختلف أرجاء المملكة العربية السعودية منذ عام 2018ميلادية، إذ يحتوي كود البناء ذلك على كافة الاشتراطات التي يجب أن يتم تطبيقها في جميع مراحل التشييد والبناء، ومن الممكن أن يتم الحصول على كود البناء عبر موقع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي من خلال اتباع ما يلي ذكره من خطوات:

• يجب أن يتم الدخول إلى الموقع الجنة الوطنية للكود الإلكتروني من خلال النقر على ذلك الرابط.
• تحديد الاشتراطات والمتطلبات العربية.
• الضغط على مربع استعراض.
• على المستخدم أن يقوم بتسحيل الدخول عن طريق كتابة كل من اسم المتسخدم وكلمة المرور الخاصة به وذلك إن كان المستخدم يمتلك حساب بالموقع، أو أن يقوم بتسجيل حساب كمستخدم جديد.
• بعد تعبئة البيانات المطلوبة يتم الضغط على أيقونة تسجيل الدخول.

• سوف يتم عرض جميع بنود كود البناء السعودي على الشاشة.

شروط كود البناء السعودي بشمال الرياض

قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بتحديد مجموعة من الشروط لجميع المواطنين ممن يرغبون في البناء على ما يمتلكونه من أراضي أو مؤسسات أو شركات، إذ يجب أن تتوفر تلك الشروط كاملةً بالمبنى وفق ما حددته اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي وقد أتت تلك الشروط على النحو الآتي:

• يجب أن يكون موقع البناء حاصلاً على شهادة صلاحية تفيد إمكانية البناء عليه، والتي يتم الحصول عليها من خلال طلب يتم تقديمه إلى الجهة الإدارية والتي تفيد بصلاحية الباء على ذلك الموقع حسب الشروط المنصوص عليها.
• تقديم نموذج حديث كروكي معتمد.
• يجب أن يتم الالتزام التام بكود البناء السعودي.
• الالتزام بالنظام المعتمد للبناء وفق ما تم اعتماده من مخططات تقسيمية عقب التاريخ الذي تم به اعتماد المخطط المحلي في الثامن عشر من شهر ربيع أول عام 1427هجرية.
• إحضار ما يلي من مستندات وأوراق
  • صورة من سند الملكية.
  • مستندات وأوراق تثبت ملكية الأرض.
  • نسخة من بطاقة حالة المالك الاجتماعية.
  • إيصال سداد به ما هو مستحق من الرسوم وبيانات عنوان الموقع وحدوده.
• مراعاة ما يتعلق بتنظيمات الجهات المسؤولة مثل الجهات الأمنية والصحية والتعليمية.
• التمسك بنظام الارتدادات الذي تم النص عليه بفصل اشتراطات وضوابط البناء.
• الحصول من المكتب الهندسي على إفادة أنه قد تم فحص كافة الاعتبارات الكهربائية، والميكانيكية، والإنشائية، والمعمارية وفق الاتفاق المبرم بين كل من المكتب وصاحب المبنى.
• اتباع نظام البناء أعلى قاعدة أساسية وهي عبارة عن مسطح البناء ومن ثم الارتفاع بطريقة متناسقة ومتكاملة بالمشروع، على ألا تزيد نسبة البناء بما هو متكرر من الطوابق عن خمسة وسبعين بالمئة في العمائر، وما لا يخالف الأنظمة الخاصة بارتدادات المباني.
• القيام بالتعاقد مع المهندس والحصول من المكتب الهندسي على مصعد بحي لكي يتم إعداد ملف الترخيص.
• الالتزام بالتنظيمات ذات العلاقة بمناطق الفيلات بالطوابق الأرضية، أما في الطوابق المتكررة يجب أن يتم الالتزام بكل من الارتدادات النظامية والارتدادات الأمامية.
• من الممكن أن يتم إبرام اتفاقية مع الجيران تفيد إلغاء الارتدادات الجانبية بمناطق الفيلات إذا لم يتضمن ذلك إخلال بنسبة الإشغال.
• على مالك الأرض أن يقوم بإرفاق المخططات الخاصة بالبناء بصيغة pdf، كما ينبغي أن يكون تم اعتمادها من المكتب الهندسي.
• يجب أن يتم استخراج شهادة تنسيق والتي يتم الحصول عليها من شركة الكهرباء السعودية.
• إستصدار رخصة تشغيل ورخصة بناء المنشأة للمباني، إذ تعد رخصة التشغيل هامة في حالات التقدم بطلب الحصول على الخدمات، ويتم تجديد تلك الرخصة كل خمس أعوام بطريقة دورية، وهو ما يعود الهدف منه إلى التأكد من أن المبنى مطابقاً لاشتراطات الرخصة.
• العودة إلى دليل اشتراطات وضوابط المبنى العالية، وذلك فيما يتعلق بالمباني التي يزيد عدد الطوابق بها عن اثني عشر طابقاً.
• الحصول على الموافقة من أصحاب العمل على تطبيق ما يلزم من شروط وضوابط.
• مراعاة جميع المتطلبات الخاصة بالمناطق الحساسة من الناحية البيئية أو الأمنية.
• استصدار استمارة تدقيق متطلبات المباني وذلك فيما يتعلق بالوحدات السكنية المرغوب أن يقوم المكتب الهندسي بفحصها.

من الممكن أن يتم الاطلاع على جميع تفاصيل كود البناء السّعوديّ لعام 2021 والتي تمت إتاحتها بصيغة pdf من خلال النقر على ذلك الرابط، والذي تضمن كافة المعلومات والشروط حول ذلك الكود المعتمد بالمملكة العربية السعودية.

كانت تلك هي جميع المعلومات التي قد تحتاجون إلى التعرف عليها حول كود البناء الجديد شمال الرياض عرضناها لكم عبر مقالنا في مخزن والتي يجب أن يكون كل من يرغب في البناء على أراضي المملكة سواء عقارات أو مؤسسات أو شركات على علم بها والالتزام التام بما اشتمله الكود من ضوابط واشتراطات الإنشاء والبناء لكي لا يقع عليه أية مخالفات.