يتساءل الكثير من المواطنين عن الكيفية التي يتم من خلالها استخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد، ويتم ذلك من خلال اتباع عدد من الخطوات التي حددتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، ومن خلال النقاط التالية نذكر تلك الخطوات:
تعد وزارة الشؤون البلدية والقروية هي الجهة المختصة بالتخطيط العمراني الذي يتم في المملكة العربية السعودية، تم تأسيس هذه الوزارة في عام 1975 ميلاديا الذي يوافق عام 1395 هجريا، ويكون الهدف الأول من هذه الوزارة تطوير وتحسين البيئة العمرانية للمدن بالإضافة إلى تحسين المناطق البلدية والقروية.
كما تختص هذه الوزارة بتحقيق الأهداف في الحفاظ على نظافة البيئة وصحتها، والعمل على رفع جودة الحياة المعيشية، والعمل على تحقيق تطلعات الأجيال الصاعدة، ومن الجدير بالذكر أن وزارة الإسكان قد تم ضمها إلى وزارة البلدية والقروية بناء على القرار الوزاري الصادر في عام 2021 ميلاديا الموافق 1442 هجريا.
تعد شهادة إتمام بناء وثيقة رسمية تؤكد بأن البناء سليم ومطابق لكافة الشروط والمواصفات التي حددتها وزارة شؤون البلدية والقروية، وتم إصدارها من قبل أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المدن السعودية، ومن الجدير بالذكر أن هذه الشهادة يتم إصدارها عقب الانتهاء من عملية البناء.
يأتي إصدار هذه الشهادة بعدما يتم التأكد من صحة وسلامة البناء، من حيث المواد المستخدمة فيه، وعوامل أخرى تتعلق بالمبنى، ويجب أن ننوه أنه في حالة اثبت التفتيش والفحص الميداني وجود خلل في أي من الشروط الخاصة بالبناء لا يتم إصدار شهادة إتمام البناء من قبل الجهات المختصة.
يوجد عدد من الخطوات التي يتم من خلالها الاستعلام عن شهادة إتمام البناء، من خلال النقاط التالية نحصر تلك الخطوات:
حددت الجهات الناظمة عدد من الوثائق التي لابد من إحضارها في حالة الرغبة في استخراج شهادة إتمام بناء، نستعرض تلك الوثائق فيما يلي:
يتساءل الكثير من الناس عن الرسوم الخاصة بشهادة إتمام بناء بدل فاقد، ومن ثم تكمن الإجابة في أن هذه الخدمة تقدم بشكل مجاني، وذلك تكون على العكس من إصدار شهادة إتمام البناء تكون بمقابل مائتي ريال سعودي، يُضاف إليها رسوم الكشف على البناء وتكون في مقابل عشرون ريال سعودي، وبذلك يكون إجمال استخراج الشهادة الخاصة بإتمام البناء مائتي وعشرون ريال سعودي.
يعد أمر الحصول على شهادة إتمام البناء من أهم الخطوات التي يتم اتخذاها عند الانتهاء من البناء، ويرجع السبب في ذلك إلى أنه في حالة عدم الحصول عليها يتم تعطيل خدمات الكهرباء والمياه والعديد من الخدمات الحكومية الأخرى التي يلزم توصيلها للعقار.
بالإضافة إلى عدم قدرة المالك على بيع العقار أو أي وحدة سكنية به دون وجود شهادة إتمام البناء، والتي يتم التأكد عن طريقها من صحة البناء وسلامته وأنه مطابق للمخططات الهندسية المحددة التي تكون ذات جودة عالية.
يتم فرض مخالفات على من لا يقدم شهادة إتمام بناء، حيث يجب على المستخدم الالتزام بلائحة الاشتراطات الخاصة بالتراخيص البلدية، ويتم تحديد العقوبة بحسب مخالفات كود البناء السعودي، الذي يمكن تحميله من خلال هذا الرابط من هنا.
يتم الاستعلام عن المخالفات البلدية في المملكة العربية السعودية بشكل إلكتروني ويتم ذلك من خلال اتباع عدد من الخطوات التالية:
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية، عدد من قنوات الاتصال حتى يتمكن العملاء من الوصول إليها، ومن خلال النقاط التالية نذكر تلك الطرق:
نشرت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة أصحاب العقارات من تقديم اعتراض على المخالفات البلدية المفروضة عليهم، من خلال حسابها الرسمي على منصة تويتر، من خلال التواصل بالقنوات التالية:
يتم استخراج شهادة إتمام بناء بدل فاقد بشكل إلكتروني وذلك عن طريق الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة الشؤون البلدية والقروية من خلال هذا الرابط من هنا، ويتم استكمال البيانات وفي النهاية يتم طباعتها.
