ابحث عن أي موضوع يهمك
تُعد خدمة تجديد عقد الإيجار الإلكتروني هي إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها منصة إيجار في المملكة العربية السعودية من خلال خدمة (إعادة إبرام العقود) التي تستهدف إجراء تمديد مدة صلاحية عقد الإيجار منتهي الصلاحية أو الذي أوشك على انتهاء صلاحيته، وعادةً ما يتم الإقدام على تجديد عقد الإيجار من خلال تقديم أحد طرفي العقد (المؤجر أو المستأجر) دون ضرورة لوجود الوسيط العقاري، وتتم هذه الخدمة إلكترونياً عبر منصة إيجار دون وجود حاجة للذهاب إلى أحد المكاتب المتخصصة في هذا الشأن، ونستعرض معكم طريقة تجديد عقد الإيجار إلكترونياً في السطور القادمة.
يتم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني عبر منصة إيجار الإلكترونية من خلال المؤجر أو المستأجر من خلال الخطوات التالية:
توفر شبكة إيجار الإلكترونية خدمة توثيق العقد أيضًا لمستفيدي برنامج حساب المواطن، وذلك من خلال عدد من الوسطاء العقاريين المعتمدين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية لإتمام إجراءات عملية التوثيق بسهولة، حيث من الممكن التعرف إليهم من خلال الاطلاع على قائمة وسطاء عقاريون.
يتم تحديد الرسوم المالية المطلوبة لتجديد عقد الإيجار وفقاً لتعليمات وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية والتي تم تحديدها بـ 125 ريال سعودي، بالإضافة إلى دفع نفس المبلغ في حال انتهاء صلاحية عقد الإيجار وتمت عملية إعادة إبرامه من جديد، ويتحمل دفع هذه الرسوم المالية طرف المؤجر، ويتم سداد هذه الرسوم عند تجديد العقد بطريقة إلكترونية عبر منصة إيجار وذلك من خلال القيام بشحن الرصيد حساب المؤجر في منصة إيجار الإلكترونية بالمبلغ المالي المحدد لتجديد عقد الإيجار.
يمكن سداد الرسوم المتعلقة بعملية توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا بواسطة الشخص المسؤول عن هذه الرسوم ألا وهو المؤجر من خلال اتباع الخطوات الآتية، علمًا بأنه في حالة وجود رصيد كافٍ بالمحفظة يتم استقطاع الرسوم بشكل تلقائي لا سيما عند دخول مرحلة الـ 60 يوم والتي تكون بعد انتهاء العقد:
توجد العديد من الحالات التي قد لا يرغب أحد طرفي عقد الإيجار (المؤجر ـ المستأجر) في تجديد صلاحية العقد، حيثُ يستدعي هذا الإجراء أن يتم إخبار الطرف الثاني بالأمر حتى يكون على معرفة وعلم تام بعدم رغبة هذا الطرف في تجديد فترة صلاحية العقد مما يترتب عليه انتهاء التعاقد بانتهاء مدة صلاحية العقد، وفي حالة عدم قبول عملية توثيق العقد أو رفضها يتم حفظ عقد الإيجار كمسودة في شبكة إيجار الإلكترونية لدى حساب الطرف المستفيد ولا يتم النظر إليه كوثيقة رسمية.
يتوجب الإشارة إلى أنه يتم سداد الرسوم المالية المقررة كأتعاب للوسيط العقاري عند تجديد فترة صلاحية عقد الإيجار مرة واحدة فقط عند تجديد العقد وذلك في حالة تجديد العقد بواسطة الوسيط العقاري، بحيث تم تحديد رسوم تجديد العقد السكني بـ 250 ريال سعودي بينما تحدد رسوم تجديد صلاحية العقد الإيجاري بـ 400 ريال سعودي، ولكن في حال تجديد عقد الإيجار بدون تدخل من أي وسيط عقاري فإنه لا يتم دفع أية رسوم له مقابل الحصول على خدمة تجديد العقد.
وفيما يتعلق بالموعد المحدد لتجديد عقد الإيجار بين طرفي المؤجر والمستأجر فإنه يكون بشكل فوري بمجرد انتهاء فترة صلاحية العقد، أو في خلال فترة قدرها 60 يوم قبل موعد انتهاء صلاحية العقد ، حيثُ يتم إرسال إشعار للوسيط العقاري قبل مرور 60 يوم من تاريخ انتهاء صلاحية العقد المبرم بين المؤجر والمستأجر، كما يُمكن تجديد صلاحية عقد الإيجار في أي موعد بغض النظر عن مدة انتهاء الصلاحية.
يتمثل الأشخاص المستفيدون من منصة إيجار فيما يلي:
تم تحديد مهلة قبول عملية توثيق وتجديد عقد الإيجار بشكل إلكتروني لكل من طرفي المؤجر والمستأجر إلى موعد أقصاها سبعة أيام وفي حالة عدم قبول عملية توثيق العقد أو رفضه فإنه يتم حفظ عقد الإيجار كمسودة في شبكة إيجار الإلكترونية لدى حساب الطرف المستفيد (المؤجر أو المستأجر) ولا يتم النظر إليه كوثيقة رسمية.
يُمكنكم الاستعلام عن عقد الإيجار إلكترونياً للتأكد من صلاحيته من خلال الخطوات التالية إلكترونياً:
يتطلب تجديد عقد الإيجار إلكترونياً من خلال طرفي العقد (المؤجر ـ المستأجر) تسجيل الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية من خلال الخطوات التالية:
يُمكنكم القيام بتجديد صلاحية عقد الإيجار من خلال منصة إيجار الإلكترونية عبر الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة إيجار الإلكترونية على شبكة الإنترنت، والتي يُمكن الوصول إليها مباشرةً من خلال هذا الرابط (منصة إيجار الإلكترونية)، حيث يقوم هذا الرابط بالانتقال بكم إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى شبكة إيجار، ثم إتباع الإجراءات الخاصة بإبرام عقد الإيجار أو تجديد صلاحيته.
يستطيع المواطنين والمقيمين المسجلين في منصة أبشر توثيق عقود الإيجار بكل سهولة من خلال الدخول إلى خدمة أبشر عقد إيجار، ولكن يجب عليهم مراعاة المتطلبات الآتية:
يقوم المؤجر بتحمل المقابل المالي المفروض لتسجيل وتوثيق عقد الإيجار في منصة إيجار.
لا يحق للمستأجر أن يتنازل عن العقد كما لا يحق له أن يؤجر العين المؤجرة أو حتى القليل منها من البطان للآخرين إلا عقب الحصول على موافقة المؤجر والمتمثلة في التنازل عن العقد بالإضافة إلى التأجير من الباطن.
